最新房地产项目申请报告.doc

XX
XX工程
项目申请报告
XXXX咨询事务所有限责任公司
二○一五年十二月
项目名称：XX工程项目
项目承办单位：XX
项目负责人：XX
编制单位：XX有限责任公司
资格证书：工咨乙XX
编制单位负责人：XX 工程师
编制人员：XX
目 录
第一章 申报单位及项目概况 4
4
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5
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 26
26
28
29
第三章　资源开发及综合利用分析 31
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32
第四章 节能方案分析 38
38
39
42
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 47
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48
48
第六章 环境和生态影响分析 49
49
50
52
53
第七章 经济影响分析 56
56
58
58
59
第八章 社会影响分析 60
60
61
61
第九章 社会稳定性风险评估 64
64
65
申报单位及项目概况

项目名称：XX工程；
承办单位：XX；
建设地址：XX县龙泉路西侧，四至为东至龙泉路、南至XX小区、西至XX一中、北至西关村；
建设规模：㎡，㎡；
建设工期：建设承办期为2年，2015年12月-2017年11月；
建设投资：，资金来源自筹；
编制依据：《XX储备用地规划设计条件复函》（规要函字2014-012号）；《国有建设用地使用权出让合同》（C018）；《工程咨询合同》；《申请报告通用文本》以及承办单位提供的其他资料。

XX成立于2007年6月，是河北省建设厅批准的从事房地产开发业务的法定单位，公司现住所在XX桥西区西坝岗18号6楼202室，法人代表田建明。该公司主要从事房地产开发经营、销售，房屋拆迁代建，建筑材料销售，室内外装饰装璜，房地产信息咨询服务等业务，公司注册资金500万元人民币，房地产开发企业资质等级为肆级，该公司一直处于良好的经营状态。
XX下设办公室、财务人事部、经营售房部、工程开发部等部门，公司大专以上学历人员占70%，中高级职称以上人员占75%。
XX自成立以来始终坚持树立品牌意识，以诚实、守信为宗旨，自强不息、开拓进取、创新务实，打造企业品牌，做到起步晚、起点高、质量好，赢得了良好的口碑和信誉。
XX诚实守信，以人为本，该公司向全社会郑重承诺：“质量第一，服务周到，是我们的职责，重合同，守信用，创精品是我们的义务”。具备项目承办能力。


1、“十二五”房地产发展背景
“十二五”期间中国房地产产业发展仍然要以居民住房消费为基础。随着城市化进程和居民收入的提高，“脱困”后的住房消费群体将是房地产业发展的支撑。中国房地产市场保持健康发展，挤掉不必要的泡沫，就必须不断向居民住房消费的水平靠近。目前，国内主要城市的房价增长远远超过居民收入增长水平，但是居民****惯以整个家庭的储蓄和积累来购买房屋。
“十二五”住房规划制定时，应该继续坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是“十二五”住房规划制定的重点。在鼓励自住型和改善型住房需求的同时，“十二五”规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提出限制性策略。
“十二五”规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。“十二五”住房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给予支持，对享受型住宅给予