南京市云水间别墅项目定位策划提报105页.ppt

尚水·云水间旅游度假区
发展足位提报
Q)思业
尚水·云水间旅游度假区发展定位提报
提报目录
地块属性研究
场研究分析
南京别墅市场分析
项目发展定位
●成功案例分析
客户分析
尚水·云水间旅游度假区发展定位提报
part土地属性研究
尚水·云水间旅游度假区发展定位提报
项目区位
金牛湖风景区
52公里
19公里
桂子山石柱林
式
项目位于冶山镇,属于南京都市圈一
小时生活半径内。
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区域状况
项目所占地冶山镇旅游文化艺术资源丰富
●四合农民画:
六合县因四合农民画而被文化部命名为“中国现
代民间绘画画乡”。冶山镇是文化部命名的“中国民
问文化艺术之乡”之
棠城四合农民画,点染
丹青留美名。”历史上,农民****惯受到吴楚文化影
响,民间盛行刻木剪纸、灶头画、中堂画、刺绣等
●金牛湖风景区:
,总库容量9600万立
方米,是南京市最大的人工湖泊。被列入南京明都城
七片重点保护和开发区之一。
金牛湖风景
●桂子山石柱林
,,其东侧为玄武岩
柱林即发育于玄武岩中它的规整性、个体大小及总
体规模在国内罕见,又可与美国黄石公园、爱尔兰北
部、冰岛等地的玄武岩柱相媲美
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区域发展机会
南京都市圈规(202-2020
冶山镇(六合)位于
都市圈核心城市南京的北
门户,区域发展潜力巨大
■南京都市圈:也称“南京一小时都
市圈”,是江苏省三大都市圈之一。南
京都市圈以南京为龙头,包含了周边
100公里左右的区域,地跨苏皖两省
面积达43236平方公里,覆盖人口约
2600万人
■南京都市圈的成员城市有:南京
市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州
市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安
市下辖的盱眙县、金湖县,巢湖市下辖
■六合位于都市圈核心城市南京的北门
户,区域发展潜力巨大
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区域发展机会
治山位于城市边缘地带,非城市重点发
展方向,未来以特色农业、生态保护为主
长
+论
京市
灌绝,源养生
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区域发展机会
区域交通将引来质的改变,为区域发展
带来重大契机,也有明显提升本项目竞争力。
本案
■东部干线公路:起于苏皖交界田庄
途经冶山镇,终点接江北沿江高等级公
路,。全线按二级公路
标准建设,预计2010年建成
■机场东路(集疏运通道)改造,设
十行车速度80km/h,双向六车道
■航空:南京红花机场迁址六合,为军
民两用机场,目前正在施工中
■轻轨:规划中包括江北轨道线和玉带
轻轨,江北轻轨将和过江的地铁三号线
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项目状况
区域的统一整体规划,有利项目资源整
合,项目规模优势明显。
黄山岛旅游度假开发项目位于冶山镇南
郊,距南京市区约60公里,其前身是江苏省
科协白云山科学园。黄山水库中心岛又名黄
山岛,四面环水,群山环抱,西南有白云山
北面有观音山,树木葱绿,山体植被良好
自然环境优美,空气清新宜人,规划占地面
积4204亩,建开发用地578亩亩
尚水·云水间旅游度假区发展定位提报
项目状况
有较好的山水环境资源,空气质量佳,项
目可塑性强。