碧海湾(一期)工程监理规划.doc

目 录
一、工程概况……………………………………………………2
二、监理工作的指导思想………………………………………2
三、监理规划编制的依据………………………………………2
四、建设监理范围及总目标……………………………………3
五、监理组织机构与组***员…………………………………3
六、监理主要人员的岗位职责…………………………………4
七、监理机构的主要工作内容…………………………………7
八、监理工作程序………………………………………………9
九、监理工作的主要工作方法和手段…………………………10
十、监理任务的控制的原则和方法（三控制、两管理、一协调）………13
十一、各项监理制度……………………………………………21
十二、安全生产、文明施工的监理与监督……………………23
十三、监理设施…………………………………………………25
十四、民用建筑节能保温及分户验收…………………………25
一、工程概况
碧海湾一期工程位于镇江市丹徒区纬六路（丹徒实验学校南门向西500米）。第一标段1-4栋由江苏省金陵建工集团有限公司施工 ，建筑面积为 m2；第二标段由金坛市鑫坛建筑有限公司施工,建筑面积为 m2；第三标段江苏双固建设有限公司施工建筑面积为 m2,；第四标段江苏屹峰建设工程有限公司镇江分公司施工, 建筑面积为 m2；第五标段镇江京河建筑工程有限公司施工, 建筑面积为 m2；本工程总建筑面积 M2。桩基由江苏华飞建设总承包有限公司施工,总桩数 根，总长约1000米。
本工程抗震设防烈度为7度，工程设计使用周期为50年。
建设单位：镇江恒福房地产开发有限公司
设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司
勘察单位：江苏省地质工程勘察院
施工单位：江苏省金陵建工集团有限公司
镇江京河建筑工程有限公司
江苏双固建设有限公司
金坛市鑫坛建筑有限公司
江苏省金陵建工集团有限公司
江苏华飞建设总承包有限公司
监理单位：南京广顺建设项目咨询有限公司
二、监理工作的指导思想
⒈对本工程实行动态管理控制，健全合理的组织管理机构和专业人员的配备，运用先进的工作手段和一丝不苟的工作态度，完善各项管理制度。
⒉坚持规范化监理工作程序，以守法、诚信、公正、科学的监理原则，实现监理合同赋予的各项任务。
⒊严格执行国家规定的各项强制性标准和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》等要求，促进各质量行为主体，建设一个结构安全，功能齐全、外观好看的建筑产品。
三、监理规划编制的依据
⒈国家有关法律、技术、经济法规及有关地方法规和标准。
⒉国家现行的施工规范、规程（含强制性规范及标准）及工程质量检验评定标准。
⒊地方行政管理部门的有关规定及标准。（省防治质量通病标准）
⒋甲方提供的设计施工图及相关的技术文件。
⒌监理委托合同以及工程项目合同文件。
⒍建筑工程监理规范（GB50319-2000）
四、建设监理范围及总目标
⒈南京工程学院教职工住宅工程（七标段）受业主委托的施工阶段的质量、进度、投资控制，合同和信息管理，协调各单位之间的关系，从基础施工直至工程竣工验收全过程的监理工作，同时要按国务院安全生产管理规定，实施监理对施工单位安全生产各项方案、措施等的监督控制。
⒉监理工作总目标
工程质量目标：确保工程达到国家和建设部现行工程质量验收标准，力争业主要求的工程质量等级和使用功能得以圆满实现。
进度控制目标：在正常的情况下努力实现按合同工期完成。
投资目标控制：按工程中标价，依据合同规定审核工作量及付款，负责对工程设计变更
签证的审查认可。
合同、信息管理及协调工作：主要要做好月报及坚持各种会议制度。
五、监理组织机构与组***员
⒈项目监理组织机构
总监理工程师
土建工程师
水、暖通监理工程师
电气监理工程师
资料员
安全文明控制
三控制（质、进、资）
合同信息管理
⒉组***员
岗 位
姓 名
职 称
学 历
总监理工程师
卜金泉
工程师
土建监理工程师
土建监理员
丁 伟
助 工
水电、暖通监理工程师
陈春海
工程师
资料员
梁 露
助 工
见证取样
六、监理主要人员的岗位职责
㈠项目总监理工程师职责
项目总监理工程师是公司派驻项目的全权负责人，全面负责和领导日常项目的建立工作，其基本职责如下：
⒈保持与委托单位的密切联系，弄清其建设意图和监理要求。
⒉组建项目的监理班子并明