花都四期工程监理规划.docx

一、 工程项目概况 4
工程概况 4
工程计划工期 4
工程质量目标 4
工程特点 4
二、监理工作范围 4
三、监理工作内容 5
（一）施工准备阶段的监理工作 5
（二）施工中部分监理工作 6
（三）工程质量控制工作 6
（四）工程造价控制工作 6
（五）工程进度控制工作 8
（六）工程竣工验收监理工作 9
（七）合同信息管理工作 9
四、 监理工作目标 9
（一）投资目标 9
（二）工期目标 10
（三）质量目标 10
五、 监理工作依据 10
六、 项目监理机构的组织形式 12
七、 项目监理机构的人员配备计划 12
八、 项目监理机构的人员岗位职责 12
（一）总监理工程师职责 12
（三）专业监理工程师职责 13
（四）监理员职责 14
（五）信息管理员职责 14
（六）档案管理员职责 14
九、监理工作程序 14
（一）施工阶段监理工作主程序 15
（二）施工阶段进度控制程序 16
（三）施工阶段投资控制程序 17
（四）施工阶段质量控制程序 18
（五）施工组织设计（方案）审批程序 19
（六）单位工程竣工验收程序 21
（七）工程质量事故处理程序 21
（八）工程停、复工程序 19
（九）设计变更程序 20
十、 监理工作方法及措施 23
（一）监理工作方法 23
（二）监理工作措施 23
十一 , 施工现场安全、卫生监理工作 23
十一、 监理工作制度 24
（一）会议制度 24
（二）监理日记 24
（三）监理月报 24
（四）建设监理月报 24
十二、 监理设施 25
一、 工程项目概况
1、 工程概况
工程名称：天山•水榭花都四期工地
建设单位：河北天山房地产开发有限公司 设计单位：中国建设集团徐州分院 勘察单位：
监理单位：石家庄东方工程监理有限公司 施工单位：河北天山集团建筑有限公司
2 、 工程计划工期 工程计划开（竣）工日期：依据招标人批准的开工报告为准。 工程计划总工期 天。
3、 工程质量目标 : 合格
工程进度目标 :依照施工合同工期进行 ,按期交工.
工程投资目标 : 工作中必须做好各项变更或其它可能引起双方索赔的各项 签证及协调工作 .
4、 工程特点
本工程位于 .结构类型及层次为框剪18层，高度5 4米 ，建筑总
面积为4 2 6 7 级,设防烈度7度；抗震等级二、三
6 6 . 25、6 6 . 50米. 5 9 M,C10混凝土垫层，筏板基础，砼强度为 C3 5 .基础设计等级为2级. 士 ，外围 护墙采用 240混凝土空心砌块 , 内间隔墙采用 240空心砌块及 1 20石膏砌块, 女儿墙采用 KP1 粘土多孔砖 . 卫生间为缸石地面 , 走廊 , 房间, 楼梯间为水泥 地面. 外墙一层前柱铝素板包面 , 仿蘑菇石面砖贴面 . 二至四层及女儿墙为 水泥砂浆打底 , 外刷立邦漆 . 内墙卫生间贴瓷砖到板底 , 其余均为外刮防瓷 涂料二遍. 窗户采用白色 90 系列铝合金 , 玻璃除卫生间采用毛玻璃外 ,其余 ，水泥蛭石保温层2 %找坡,40MM厚细石砼 ,消防,电气照明等系统 .
二、 监理工作范围
、 本工程项目建设监理的阶段：施工阶段及保修阶段
2、本工程项目建设监理的范围：包括土建、给排水、强电、弱电等工程。
三、监理工作内容 本工程监理单位主要承担的是施工阶段及保修阶段的监理工作。工作内容 如下：
（一）施工准备阶段的监理工作：
在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中 存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
与承包单位参加图纸会审，项目监理人员应及时参加，总监理工程师应 对设计技术交底会议纪要进行签认。
工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送 的施工组织设计（方案） ，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后 报建设单位。
工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量
体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以 确认。对质量体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容： （1）
质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； （2）质量管理、技术管理制 度；（3）专职