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第三讲园林工程施工合同管理
第一节园林工程施工合同概述
第二节园林工程施工承包合同签订
笫三节园林工程施工合同的履行变更终止解除
笫四节园林工程施工合同管理
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第一节园林工程施工合同概述
一、园林工程施工合同概念
二、园林工程施工合同作用
三、签订施工合同的原则
四、签订施工合同的条件
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一、园林工程施工合同概念
概念
发包人与承包人之间为完成商定的园林建设工程施工项目,确定双方权利和义务的协议。
依据工程施工合同,承包方完成一定的种植、建筑和安装工程任务,发包人应提供必要的施工条件,支付工程价款。
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二、园林工程施工合同作用
1、园林工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据;
2、规定园林工程施工合同的当事人、发包人和承包人的权力、义务和职责;
3、约定施工合同中的工程师(监理单位派的总监理工程师或发包人指定履行合同的负责人)的身份和职责。
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三、园林工程施工合同的特点
1、合同目标的特殊性;
2、工程合同履行期限的长期性;
3、合同内容的多样性;
4、合同监督严格性
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四、园林工程施工合同的分类
施工项目合同;
施工准备合同;
分包合同;
物质供应合同;
成品、半成品加工合同;
劳务合同;
代办加工订货合同等
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五、签订施工合同的原则
1、合法原则
2、平等自愿、协商一致的原则
3、公平诚信的原则
4、过错责任原则
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六 、签订施工合同的条件
1、工程立项及设计概算已得到批准
2、工程项目已列入国家或地方年度建设计划
3、施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分
4、建设资料、材料、施工设备已落实
5、招投标工程的中标文件已下达
6、施工现场(三通一平)已准备就绪
7、合同主体合法,并有履行合同能力
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第二节园林工程施工承包合同签订
一、签订合同的两个阶段
二、签订合同的两种方式
三、园林工程施工合同的示范文本
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一、签订合同的两个阶段
1、要约:是合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求,并列出合同的条款,以及限定其在一定期限内作出承诺的意思表示
2、承诺:是指当事人一方对另一方提出的要约,在要约有效期限内,作出完全同意要约条款的意思表示。
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