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厂房租赁合同.doc


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厂房租赁合同
承租方: (下称乙方)
兹有甲方厂房一幢,坐落在 地块,共有 层。现因乙方生产之需,向甲方承租本幢厂房第 层及 若干面积。经双方协商,达成协议如下:
一、租赁范围及租赁期限:
租赁的厂房位于 。
租赁期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期,乙方未经甲方同意无权转租,如发现乙方转租,甲方有权单方终止本合同。租赁期满后乙方如不续租,应提前三个月书面通知甲方。
二、租金及付款方式、逾期支付租金的责任
,即第一年租金计 万元整,本合同签订之日一次性付清;第二年租金计 元整,在 年 月 日前一次性付清;第三年租金计 元整,在 年 月 日前一次性付清。
,如今后需要纳税的由乙方承担。
,甲方有权终止此合同并有权单方行使强制腾空权收回该厂房,有权没收乙方预交的保证金,所造成的一切损失由乙方承担。
三、安全、环保、消防、易制毒品“三酸”、剧毒品问题
乙方在甲方厂房租赁期生产中,乙方厂区使用范围,如出现一切安全隐患,及安全责任事故由乙方负责。乙方必须做好消防工作,生产作业符合消防要求,如发生意外事故,所产生的一切后果由乙方负责。乙方在甲方租赁生产使用剧毒品等,应妥善保管和使用,如操作不规范、管理不严格,被有关部门查到并处罚,一切责任由乙方负责。环保方面乙方应有序规范排放,如违反环保条例或各项规章制度,被环保部门罚款,甲方概不负责,由乙方自理。乙方务必精心保管、细心使用
“三酸”(硫酸、盐酸、***)不得出错。厂内不准住宿。
四、各项费用摊派
乙方租用甲方一层作为电镀车间使用,必须按环保局容量计算收费,废水治理费由治理公司统一收费,电费价格按国家电网价格计算,水费按水务集团价格收费,总表总度如有亏吨、亏度,按用电量比例分摊。环保费按实际情况分摊。(注:本金以缴费时部门单据为准)。物业、保安、卫生等杂费由乙方跟甲方所属另外车间平分。(即1:1分摊)
五、容量问题
乙方镀槽容量为 万升,甲方应无条件先保证乙方( 万升)容量,如日后生产扩大需增加容量。甲乙双方需一起努力,费用由乙方支付。
六、保证金
在签订本协议时,乙方应向甲方支付保证金(包括建筑物、废水治理、水电费、劳动纠纷等)人民币 万元,该款不计息。租赁关系终止时,如乙方未发生违约行为,且该厂房经甲方验收合格,则甲方应将收取保证金扣除水电费及有关费用后,剩余部分无息归还乙方。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,待批准后,方可进行。
八、房屋返还时的状态
1、 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该厂房,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元向甲方支付该房屋占用使用费。
2、 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
九、合同解除及违约责任
租赁期间,如乙方提前解除本租赁合同的,应提前三个月书面通知甲方,但甲方已收租金不退还。非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,除已收租金不予退还外,乙方还应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十、税务
因乙方作为甲方下属一个车间形式,并没有独立纳税资格。乙方使用甲方的增值税发票,同时及时向甲方足额交纳应纳税款。
十一、其他约定
该厂房道坦的由乙方与甲方共用,如甲方将该厂房其他地方出租,则与该承租人共用,双方应本着有利于生产、生活的原则,共同和睦地使用共用部分,如发生争执,由甲方负责处理。
与本合同同时签订的《承包经营协议书》不作为约束甲乙双方权利义务的依据,即《承包经营协议书》对甲乙双方没有约束力。有关甲乙双方的权利义务以本合同为准。
十二、本合同签订后,甲乙双方必须全面履行,任何一方未经另一方同意,不得擅自变更或解除合同。
十三、以上事项可能有不达事宜,双方可协商补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式二份,甲、乙双

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  • 上传人raojun00002
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  • 时间2020-11-26