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房地产投资的可行性和风险分析样稿.docx


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房地产投资可行性和风险分析
——以锦美南华府为例

房地产投资可行性和风险分析
——以锦美南华府为例
摘 要
现在,伴随人类社会不停发展和人民生活水平不停提升,人 们对住房要求也是越来越高,尤其是中国加入世界贸易组织以来,所以,房地产行业正在朝着一个正确、健康、稳定方向深入快速发展着,以致于房地产行业在中国国民经济产值比重已经远远超出了我们想象,甚至房地产企业在一定程度上深刻影响着中国国民经济健康发展,决定其发展 趋势。 房地产行业已经成为了国民经济发展一个基础生产要素。不过在房地产投资项目标过程中,企业也是存在着很大风险和挑战。本文关键介绍 了房地产风险投资通常情况、 风险投资关键类型和控制方法,而且对房地产企业项目风险投资可行性做出了具体分析。
关键词:房地产;投资;可行性分析;风险分析
引言
现在,伴随人类社会不停发展和人民生活水平不停提升,大家对住房要求也是越来越高,尤其是中国加入世界贸易组织以来,所以,房地产行业正在朝着一个正确、健康、稳定方向深入快速发展着,以至于房地产行业在中国国民经济产值比重已经远远超出了我们想象,甚至房地产企业在一定程度上深刻影响着中国国民经济健康发展,决定其发展趋势。房地产行业已经成为了国民经济发展一个基础生产要素。不过在房地产投资项目标过程中,企业也是存在着很大风险和挑战。房地产业关系到整个国民经
济能否连续、健康、稳定和安全发展,包含到国家和个人利益。所以,必需对房地产行业所存在风险进行深入分析,使得房地产 行业愈加好为中国国民经济稳步发展做出其对应贡献。 房地产经营和管理是一个比较复杂过程,和此同时,国家经济发展整体水平、政府宏观经济政策调整、消费观念改变及房地产市场发展和改变等,使房地产项目运作环境错综复杂,对于房地产项目标经营者来说,全部迫切需要能面对猛烈市场竞争做出快速反应能力和在复杂、高风险投资活动中做出正确决定。
项目总体概况
锦美南华府:在二七区长江路和淮南街交汇处南300米路西锦美南华府是由河南省锦美置业开发,本项目在二七区淮南街和郑航南路交汇处,总建筑面积近20万方,户型由78-130平温馨二房,舒适三房。绿化率百分之二十五,总户数1100户车位,地上500地下1000计划中5号地铁线,建筑形式:综合性高级高层住宅
估计入伙时间:估计7月10日
经济运行全方面提速,其中房地产业将成为整年增加值增加最快行业。整年房地产开发投资额估计达15亿元,房地产企业家信心指数一直在六大行业之首,整个房地产市场呈快速增加趋势。而房地产业快速发展又带动了相关产业发展。作为一个产业,房地产已经释放了较强活力,成为一个驱动房地产经济发展支柱性产业。
一、市场竞争情况
房地产正处于房地产开发新热潮期,现在旧城改造、钻石大厦、和保障房项目等,前由几家开发企业独占市场局面不复出现。伴随房地产城市开发已向新城区转移,房地产市场热点也集中于此,大部分明星楼盘在此拔地而起。现在新城区片区楼盘价格 也相对较高,新城区住宅(含别墅、天地楼)均价约为8000元/㎡—
10000元/㎡左右,无高层电梯房。随市场发展空间由老城区向东部外延区域转移,房地产规模化开发成为楼市

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  • 上传人书犹药也
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  • 时间2020-11-26