某保障房项目竣工验收方案.docx

xxxxxxxX障房项目竣工验收方案
根据〈〈房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规 定》（建设部建建[2000]14号文）及〈〈房屋建筑工程和市政基础设 施工程竣工验收备案管理暂行办法》（中华人民共和国建设部令第 78号）相关法律、法规的要求，我单位特制
定 项目工程竣工验收方案
及验收程序，请工程竣工验收法定监督机构
质量安全监督站实施监督，请参验各方质量责任主体单位和相关单位 进行验收。
一、本工程完成情况
（一） 已完成设计文件和合同约定的内容；
（二） 涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，
并经审图机构审查通过；
（三） 施工、监理、勘察及设计单位分别出具了工程竣工报告、 质量评估报告和质量检查报告；检测机构已出具检测信息书面确认意 见；消防、环保、规划已出具书面验收结论。
（四） 工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查，总监理工 程师已签署结论性意见，并符合要求；
（五） 工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符
合要求；初检提出的问题及历次监督机构检查整改的问题已整改完 毕。
（六） 其中分部工程中的（基础）、（主体）、（节能）已按要 求办完相关分部验收（备案）手续；
（七） 工程概况：
1、 公租房项目，报建面积 互m2、层数—层、结
构；实际竣工面积 万 m。
2、 廉租房项目，报建面积 _互m2、层数 层、砖混结
构；实际竣工面积 万 m。
二、 竣工验收拟定时间及地点
竣工验收时间拟定为 2014 年 月 日。
竣工验收拟定地点为：
三、 参加验收人员
根据规定，本次组成了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目） 负责人；施工单位、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位 的技术、质量负责人、分包工程负责人，验收组成员中土建、水电及 其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由建设单位负责人担 任，具体参会名单及执业资格证明材料附后。
参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与 施工许可信息相符，设计单位经建设与监理单位项目负责人审核与设 计文件信息相符。五大责任主体及检测机构责任人员均已到场。参验 相关单位代表均已到现场。
四、竣工验收标准
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、陕西省地方标准、经 审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法 律、法规、规章和规范性文件。满足建筑结构安全及使用功能。
五、竣工验收程序及内容
（一） 施工单位、设计（勘察）、监理、检测等单位分别书面汇 报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建 设强制性标准情况；由建设单位作出综合验收结论。
（二） 验收组分为三部分分别进行检查验收：
1、 检查工程实体质量，并进行必要的检测抽查；
2、 检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
3、 对建筑工程的使用功