综合单价构成及调整-阅读资料.doc

综合单价的确定
1、根据消耗量的指标和生产要素的单价确定计算基础。
2、结合施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程容，并根据工程量清单中的项目特征描述分析每一清单项目的工程容。
3、根据所选定额的工程量计算规则计算工程容的工程数量与清单单位的含量，其中清单单位含量等于每一计量单位的清单项目所分摊的工程容的工程数量。
4、计算每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械消耗量。
（1）人工费一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费5部分，一般可按综合工种和细分工种两类进行计算。
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价=[生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（奖金＋津贴补贴＋特殊情况下支付的工资）]/ 年平均每月法定工作日
（2）材料费一般包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费等。
材料费=∑（完成单位清单项目所需各种材料、半成品的数量×各种材料、半成品单价）
材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]
（3）机械使用费一般包括机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
5、计算管理费以及利润。
（1）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（％）；
（2）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（％）。
6、最后整合计算综合单价。
综合单价＝人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润。
综合单价的调整
在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。根据规规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。
实际施工时，应通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小决定。通常用以下3种公式进行调节。
（1）投标价>标底价×(1+15%)时，若工程量增加按{标底价×(1+15%)}调低单价；若工程量减少不调整单价。
（2）投标价<{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，若工程量增加按{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}适当调高单价；若工程量减少不调整单价。
（3）标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。 
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　　1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
　　2、材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价设备每吨加工费
　　3、加工费=设备总重量×料费=设备总重量×辅助材料费指标
　　4、专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比a
　　5、废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比b
　　6、包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×百分比☞点击:工程资料免费下载
　　7、利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费）×百分比d
　　8、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额
　　当期销售税额=销售额×适用增值税率
　　销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润
　　9、国产单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金
　　10、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
　　国际运费=原币货价（FOB）×运费率
　　国际运费=运量×单位运价
　　运输保险费=（FOB+国外运费）×保险费率÷（1-保险费率）
　　银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率
　　外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费