吉林延吉地产市场概况.ppt

城市概况
延边自治洲
吉林第三大城市、延边州府
延吉市为吉林最东部的延边地区延边自治州，是自治州首府，吉林省是第三大城市，位于延边中心地区，是延边地区的政治、经济中心
延边自治州的位于吉林省东部，中朝边境长白山区域，是中国最大的朝鲜族聚居地，满清的发源地。
区位
延边地处吉林最东部，中俄朝三国交界,濒临日本海,与韩日相望，对外贸易是延边重要的经济形式。
全区有5个边境县市,18个边境乡镇,10处对外开放口岸,年过货能力610万吨,过客能力290万人次。是中国东北沟通内外的重要“窗口”,也是东北亚经济贸易的重要交汇点，其中以对韩贸易和吸引韩国投资最多。大街小巷到处都有韩国原装商品出售。
区位
边境城市，对外贸易和吸引投资优势
一年2亿进出口总额其实并不算大，不到浙江小城市的零头，但区位优势好，贸易增长速度还算快。
数据来源 政府统计公报
延吉市户籍人口为50万人，占全州1/4，%。%，城市化率高主要原因是延边地区耕地少，农业人口少
人口
延边地区以朝鲜族为主，多数会朝鲜语，有几十万人在韩国务工，每年汇入国内的侨汇款收入10几亿美元，是当地主要的经济收入之一。
辖区名称
面积（平方公里）
人口（万人）
城市化率
延吉市
1731
50
%
图们市
1142
13

敦化市
11963
48

龙井市
2193
18

珲春市
4938
22

和龙市
5069
20

汪清县
8994
24
/
安图县
7444
22
/
全州
43474
217
延吉为中国城市化率最高的十个市（县）之一（其它几乎全是蒙古城市的城市，无耕地的）
农业人口少，大量劳务输出
数据来源 政府统计公报
林木资源丰富。延边地处长白山区,素有“长白林海”之称。,,%。
水资源丰富。境内有大小河流487条,水能蕴藏量141万千瓦。矿泉水资源异常丰富,是我国少有的饮用天然矿泉水集中分布区之一,安图县被命名为“长白山大型矿泉水基地”,仅二道白河地区日出水量就达12万立方米,开发潜力巨大。
动植物资源丰富。长白山是我国五大天然药库之一。野生经济植物达1460余种,其中药用植物800多种。有野生动物1200多种。境内盛产被誉为“东北三宝”的人参、鹿茸、貂皮,鹿茸和人参产量居国内第一,延边的大米、烟叶、苹果梨、黄牛等也驰名中外。
矿产资源丰富。州内已探明50多种金属矿产和40多种非金属矿产。煤炭、油页岩、石灰石、黄金等资源十分丰富,储量巨大。
旅游资源丰富。延边自然生态保存完好,长白山作为中国十大名山之一,气势雄伟,风光奇特
长白山区，自然资源丰富
资源
延边地区已形成公路、铁路、航空并行、陆海相连、立体交通运输网络。
铁路 ：铁路可直达吉林、长春、沈阳、大连、北京、哈尔滨及朝鲜、俄罗斯。东边道铁路和龙至二道白河段即将开工。
海上：开通了通过朝鲜罗津、清津和俄罗斯波谢特、扎鲁比诺到日本秋田、韩国束草的航线。
机场：延吉机场达到4C级标准,已获批为国际空港,开通了至北京、上海、天津、长春、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、青岛、烟台、深圳和广州以及韩国汉城、俄罗斯海参崴等众多国内外航线。
公路：州内公路四通八达,县(市)、乡(镇)间均有等级公路相连。高速到长春最快4个小时。
交通
交通便利，民航、铁路、高速公路都很发达
长春、敦化（高速）
牡丹江、黑龙江（铁路）
，%，%；，%；，%；城镇居民人均可支配收入19558元（省会长春是20400元，浙江较低的城市如衢州在24900元（2011年））
经济发展
放在全国范围内，延吉不是一个经济很发达的地方，但在吉林省内算经济好的区域，收入持续增长。
经济规模基数较低，但增长快速
延吉GDP近五年增长
数据来源 政府统计公报
从延吉市近期及远景规划中可以看到，延吉市城市规划正处于外延型发展态势，外延重点为城西、城东。
延吉市区被布尔哈通河划分为河北与河南两大城区。有东西两边两个新城区
城市规划
城市外延发展

西部为行政办公中心先导的西部新城区
南部将作业城市工业集中区
楼市概况