空调水处理及生活水箱维护保养服务项目-招标文件.docx

广场
空调水处理及生活水箱维护保养项目
招标文件
招标人：上海 业管理有限公司 ■艮务中心
二零一七年四月
目录
投标须知3-12
空调水处理及生活水箱维护保养说明13-21
投标书格式及附件22-30
投标须知
上海 业管理有限公司 艮务中心（“邀标人”）因其全权管理的
（“本物业”）空调水处理及生活水箱维护保养项目邀请有关公司 （“投标人”）进行招投
标活动（“本次邀投标活动”）。
为此次邀请招标之目的， 特发布本投标须知，请各投标人仔细阅读以下信息并依次办理 相关事宜。
一、邀标概述
邀标文件的组成
：
1） 邀标须知；
2） 物业及空调水处理及生活水箱维护保养说明；
3） 邀标书

1）投标单位必须是企业法人单位且具备固定的营业地点；
2） 投标单位必须具有空调水处理资质证书企业，具有独立法人资格，必须通过
ISO9001质量体系认证或注册资本必须 100万以上。
3） 投标单位不得借用资质， 如有借用，一旦发现立即取消投标资格， 由此而产生
的一切损失，投标单位自负和赔偿。
4） 投标单位应在响应招标文件的前提下，自愿参加投标。
5） 投标人不应有***和欺诈行为。投标人在任何时候，包括以下行为 ：
向招标人赠送财物、礼品；
邀请招标人吃饭、娱乐；
串标；
恶意抬高标底；
e报销招标人员任何因公因私的费用 ，一旦发现以上行为之一，招标人有权拒
绝其投标、取消其中标资格、解除已签署的合同。
6） 投标单位对招标文件规定的技术参数存在较大偏差时， 应当在开标前提前至少
两天告知招标单位经办人，询问是否还具备投标资格；否则，若标书中出现 重大技术偏差，招标单位有权视为废标处理。
7） 投标单位必须依法参加社会保险， 依法缴纳社会保险费用，在投标文件中应提
供相应的文件依据。

，招标人应当在本邀标文件
要求提交投标文件截止时间至少五日前，以书面形式通知所有的邀标人。上述澄清与 修改的书面通知：
1） 为邀标文件的组成部分，对邀、投标双方均具有法律约束力；
2） 与原邀标文件中的内容如有冲突的，以日期后者为准；
3） 以特快专递形式通知投标人在指定的时间与地点领取。 该通知的送达地以
投标人在领取邀标文件时地址为准，该等地址有误的，由邀标人承担责
任。
，任何人（包括邀标人）无权以其它任何方式 修改邀标文件。
成部分，对投标人具有约束力。
邀标项目的基本情况
：
1） 物业名称：
2） 物业地址：。
3） 基地面积：约 平方米
4） 总建筑面积：约 平方米。
、地下停车场为一体的综合项目。
。
投标人的产生方式
。 投标人应当与邀标邀请书上所
载被邀请人一致。此外，邀标人有完全的权利决定投标人是否是邀标人接受的有效投标 人，且无须公布任何理由。
， 投标人必须同时满足具有服务同等综合性商业项目的
经验方能参加本次邀投标活动，否则其投标文件以无效标书处理。
关于邀标价格和语言的特别说明
在本次邀投标活动中，投标人应以中文叙述和以人民币报价。
关于授权委托的特别说明
投标人决定委托其它自然人、 法人或其它单位具体办理投标事宜的， 需按邀标人在邀标邀请
书中所载明的授权委托格式签署授权文件， 明确代理权并承担相应法律责任。 代理人代表投
标人送达投标文件、参加答疑或开标、接受邀标文件的澄清和修改及从事其它与本次邀投标 活动相关的事宜时，应当准备授权委托书、代理人身份证原件或营业执照复印件（加盖公章）， 以便邀标人核实。
本招标文件及所有补充通知和招标答疑文件。
招标文件以招标单位的书面通知为准，口头答复一律无效。
招标截止日期以前，招标单位可能会以补充通知的方法修改招标文件，补充通知作 为招标文件的组成部分，具有招标文件同等效力，补充通知将以书面形式发给投标 单位。
标书评价要素：
投标方投标文件按邀标文件要求准备，资料齐全真实，按顺序排版；
投标方提交的总报价和偏差表情况；
投标方给招标方的优惠条件、服务承诺以及后续的服务技术支持和维护能力 等。
招议标方认为的其