阆中市房地产市场调查分析报告.ppt

阆中市场调查分析报告
成都振雄房地产策划管理有限公司

目最
市场分析
②项目分析
③3【项目建议
市场分
宏观分析
区域市场分析
1、市场动态
1、楼市走向
2、区域发展前景
2、宏观市场调控
3、竞争楼盘分析
对房地市场影响
4、消费者置业分
3、区县市场的发
析
展机会
11区域市场分析
x市场动态
x目前阆中房地产市场仍然处于初步发展阶段,
近年来随着西部大开发的推进以及阆中城市发
展(国家重点旅游地点)的不断完善,阆中己
经逐步成为各大开发商的关注对象,房地产竞
争压力较为突出
11区域市场分析
x区域发展前景
κ阆中市:阆中古城创造5A级国家重点旅游景区以及
请世界文化遗产的步伐加快,阆中古城逐步开始以发
展旅游带动其城市经济发展。
x七里新区:随着市委几大智能部门搬迁至此以及工业
园区、物流园区的建设,该区域以成为古城新的发展
坐标
这是一个充满机会和财富的城市
这是一个充满机遇和财富的时代

竞品楼盘分析
项目名称
占地面积(亩)建筑面积(方)销售均价主力户型(平方米)
尊煌荣鼎

56790
100
136
100000
2万
山水城
270
210000
3800-4100
阆城一品
270
400000
4000左右
蓝山公馆
150
4000左右
七里香榭

390左右
南池华章
92000
阆苑瑞景
3800多
4320
80-90
双城际
120000
80-120

350000
4000左右
77--109
金碧天下
110000
1区域市场分析
x消费者置业分析
30-35岁
购房者年龄阶段分析
0岁
35-40岁
40岁以上
18-25
岁
总结分析:通过数据显示目前阆中房地产市场的主力
客户群体集中在20—40岁左右的人群,其比例达到
68%
1区域市场分析
x消费者置业分析
业意向区域
周边乡镇
七里新区
老城区
总结分析:因为老城区新地块有限,目前大量新盘都集中在新区,但
对职业者来讲还是倾向于在老城购房。因为老城周边配套完善,生活、
上班方便。

x消费者置业分析
总结分析:阆中作为四线城市,购房者由于受经济收入
水干
平、消费****惯等因素的影响,大部分职业者更倾向于
多层及高层电梯住宅。

x消费者置业分析
居住现状调研
通过调研分析发现大量购房者
属于刚需需求(改善型住宅)居多