项目评估及融资.ppt

项目评估及融资论证过程、方法
唐暗
项目评估
二、项目融资
1、项目评估的定义
2、项目评估的主要内容
3、项目评估的过程
4、项目评估的方法
项目评信
项目评估指在项目可行性研究的基础上,由第三方(国家、
银行或有关机构)根据国家颁布的政策、法规、方法、参
数和条例等,从项目(或企业)、国民经济、社会角度出
发,对拟建项目建设的必要性、建设条件生产条件、产品
市场需求、工程技术、经济效益和社会效益等进行全面评
价、分析和论证,进而判断其是否可行的一个评估过程。
项目评信的定义
项目评估是项目投资前时期进行决策管理的重要环节,其
目的是审查项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性
为银行的贷款决策或行政主管部门的审批决策提供科学依
据
项目评信的定义

项目是否符合行业规划;通过市场调查和预测,对产
品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较;对投资项目
在企业发展中的作用进行评估拟投资规模经济性分析。
项目评信的主要內容

资源是否清楚,以矿产资源为原料的项目,是否具备相
关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告;工程地
质、水文地质是否适合投资建厂;原材料、燃料、动力等
供应是否有可靠来源,是否有供货协议;交通运输是否有
保证,运距是否经济合理;协作配套项目是否落实;环境
保护是否有治理方案;购进成套项目是否经过多方案比较
是否选择最优方案;投资厂址选择是否合理。
项目评的主要内容

投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件
下是否先进、适用,是否符合相关国家的技术发展政策,
是否注意节约能源和原材料以获得最大效益;购进的技术
和设备是否符合投资实际,是否配套并进行多方案比较
投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学
的试验和鉴定,检验原材料和测试产品质量的各种手段是
否完备;产品方案和资源利用是否合理,产品生产纲领和
工艺、设备选择是否协调;技术方案的综合评价
目评信的主要内容

(1)生产规模及产品方案数据
(2)各项技术经济指标
(3)产品生产成本估算
(4)销售收人及税金估算;
(5)利润预测
6)财务效益评估:主要包括投资回收期分析,借款偿还
期分析,项目运营期内资金流动性分析。
目评信的主要内容

财务盈利能力分析。主要计算分析全部投资回收期
投资利润率、投资利税率、资本金利率、财务净现值、财
务净现值率、财务内部收益率等评价指标;项目清偿能力
分析。主要计算分析借款偿还期、资产负债率、流动比率、
速动比率等评价指标;财务外汇效果分析。主要计算分析
财务外汇净现值、财务换汇成本等评价指标
项目评的主要内容