2021年电梯维保甲乙双方权利和义务及安全专项规程.docx

安全协议书
甲方：物业管理分企业
乙方：
⑴ 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书
⑵ 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。
⑶ 工程地址：
为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理措施》等法律法规要求，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签署本协议。
服务内容及双方责任：
乙方责任
要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必需做到岗位证书和岗位人员人证相符，果断杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格根据安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现人身和机械事故，由施工单位负全部责任。
施工工地必需配置必需灭火器材，并由专员管理维护确保安全有效。施工过程中必需设置必需防护方法，施工人员配置防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。
施工人员不许以任何理由和业主（住户）发生矛盾和口角，如所以和业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成影响和损失，施工单位要负全部责任。
施工单位和施工人员必需接收当地公安消防部门和建设单位安全检验管理。施工过程中因违规发生各类安全事故由施工单位负责。
服务时应严格遵守甲、乙方相关规章制度，加强管理，定时对操作人员培训、确保电梯安全运行。
依据国家标准及《电梯定时保养工作项目单》进行调整、检验、润滑、清洁等保养工作，以确保设备安全正常运行。
提供全天候服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。
当发生设备故障及事故时立即通知甲方。
当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。
乙方应遵守作业规程
1、通常安全要求
（1）通常上岗人员必需执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后
操作。
（2）电梯维修、保养、作业时必需挂“检修，保养”标牌。
（3）电梯维修作业，只许可开检修速度。
（4）饭上岗人员要正确使用防护用具，严禁穿拖鞋作业。
（5）电梯在保养或维修时严禁载客。
（6）通常不准在机房控制屏上强开门，预防伤人。
2、电梯维修保养工作安全操作规程
（1）在轿厢内工作
A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，预防踏空坠落。
B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检验操作盘各
按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。
C、因故厅门不能关闭时，必需派专员监护或装好牢靠可靠防护
栏，挂好显著警告牌，预防她人误入坠落。
D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外免刮伤、
撞伤。
（2）在轿厢顶上工作
A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想位置上，
不可只看楼层指示灯，即进入井道，预防踏空坠落。
B、电梯司机配合维修时要听从维修工统一指挥，确保人员安全。
C、在任何情况下，不可跨于轿厢和厅门之间进行工作，更不可将身
体某部位探于中间梁下，厅门口下及多种支架下进行工作。如确
需要必需有切实可行安全方法。
（3）在机房内工作
A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必需将电
源开关切断挂标示牌，并派专员看管。
B、因工作需要在机房操作轿厢时