路麻屯文本.doc

目 录
一 、现状概况 1
二 、规划依据及规划原则 1
（一）、规划依据 1
（二）规划原则 2
三 、 规划期限、规划范围及规模 2
（一）规划期限： 2
（二）规划范围： 2
（三）人口规模与用地规模 2
五、空间布局结构 3
六、用地布局规划 3
（一）住宅用地规划 3
（二）公共设施规划 3
（三）生产设施用地规划 3
七、道路交通和竖向规划 3
（一）道路系统 4
（二）广场 4
（三）停车设施规划 4
（四）竖向规划 4
八、公用工程设施规划 5
（一）给水工程规划 5
（二）排水工程规划 5
（三）供电工程规划 6
（四）通信工程规划 6
（五）清洁能源利用 7
（六）环卫工程规划 7
九、防灾规划 7
（一）重大事件危害性分析 8
（二）消防工程规划 8
（三）疏散通道及疏散场地 8
十、绿地规划 8
十一、保障措施 9
十二、附表 10
苍梧县广平镇甘村村路麻屯村庄规划
、现状概况
路麻屯由苍梧县广平镇所辖，其位于广平镇北部，，距苍梧县约48公里。路麻屯目前总人口约537人共75户。农业生产方面以砂糖橘、水稻、松树等经济作物为主。
该屯中村民住房多为混凝土结构和土房，建筑层数以1 ~3层为主。村内建筑质量较好，部分建筑外立面用瓷砖有所装饰，但大部分建筑外墙裸露，此外就是还有局部老点的瓦房和少量危房。
村内地块现状多为村民的居住用房和生产用房，有一部分为果林和旱地，场地地形较平整。主要公路都已基本完成建设，路面已经进行的硬化处理。村庄内排水设施不完善，多为明沟排水，沟渠堵塞不通，使得村庄环境较差。村庄外围的电力，通讯设施较为齐全，电力、通讯已经全部通到村内，但布局混乱。地块内村民的饮水主要来源压力井供水，饮水水质较好。
、规划依据及规划原则
（一）、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008
(2)《中华人民共和国土地管理法》1998
(3)《中华人民共和国环境保护法》1989
(4)《城市绿化条例》1992
(5)《城市规划编制办法》1991
(6)《城市规划编制办法实施细则》1995
(7)《自治区人民政府关于印发广西村镇规划集中行动的工作方案》桂政发〔2011〕85号
(8)《2011广西村镇规划集中行动的工作方案》桂建村镇〔2011〕10号
（9）广西村庄规划编制技术导则（试行）2011
(10) 相关的规划、规范与政府文件、政策
（二）规划原则
（1）城乡统筹，和谐发展。村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村的空间格局，促进城乡和谐发展。
（2）因地制宜，配套建设。按照不同地域、不同经济状况的村庄， 制定不同的规划建设标准，分类指导；立足现有基础，重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。
（3）节约用地，合理布局。坚持保护耕地和节约用地的原则，合理地安排村庄各类用地，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地；调整现有农村居民点，壮大村庄规模，提高公共服务设施水平。
（4）保护环境，延续特色。保护村庄自然环境，防治污染和其他公害；充分利用丘陵、平原、水网等不同自然地理条件，保护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续历史文脉。
（5）政府主导，农民主体。充分发挥政府的主导作用和农民的主体作用，由政府组织编制村庄规划，提供政策引导，同时充分听取村民意见，尊重农民意愿，积极引导村庄有序建设。
、 规划期限、规划范围及规模
（一）规划期限：
本次规划期限为2011——2030年
（二）规划范围：
本次规划范围居民建设用地范围，主要为村庄建设用地。
（三）人口规模与用地规模
（1）人口规模
现有村民75户，共计537人，。随着村的建设日益完善，人口将会进一步增长。规划按照户数20%的自然增长率估算，预测至2030年，村庄用地范围内将达到90户，，人口合计约为640人。
（2）用地规模
根据国家、广西壮族自治区人均建设用地指标控制及谐里村现状用地情况与未来发展，，路麻屯人均建设用地为100平方米/人。
四、用地选择
村内现状用地多为村民的居住用房，另有部分果园和旱地夹杂其中，无地质灾害隐患。
路麻屯依山而建，建于整体地形比较平缓的山脚，村庄北面为平缓的水田和旱地，对外交通联系便利，适宜进行开发建设。今后村庄的用地发展方向主要为向北面发展。
五、空间布局结构
在村庄现有的建设用地基础上，保持现有的布局结构，将村庄规划用地划分为三大部分：住宅区、文娱活动区、以及畜禽圈舍区。用地大