五证办理流程.docx

用地规划许可证办理流程
内部主办部门：工程部
开发部
外部主办单位：市规划局；市、区发改委;
市、区土地局
用地规划许可证办理
工程部
详细规划方案
市规划局
工程部
建设项目选址意见书及申报表
J市规划局
开发部
r
市、区发改委
1
项目批文
土地合同及相关证明
市、区土地局
内部主办部门：开发部 内部协办部门：工程部
出让办、理土地证流程
外部主办单位：土地交易中心；市、区土地局;
相关设计单位
开发部
区土地局
市土地局
工程部
地定界图及界址点成果表
相关设计单位
开发部
土地分局报件、现场勘察
测绘中心审核地界、原户销籍情况
区土地局
土地交易中心
内部主办部门：工程部
规划方案送审
JL
工程部
工程部
开发部
财务部
工程部
开发部
增值税缴纳费用
房地产交易中心审批发证
建设工程规划许可证办理流程
外部主办单位：市规划局
行政审批大厅
工程规划许可证办理
设计方案（含总平面方案）申报表；
土地出让合同；
修建性详细规划 2份，电子文件1份（注：规划方案审定 钱，提交10本规划设计方案，电子文件 1份）； 申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。
建筑方案送审
取得许可证
壬
工程施工许可证办理流程，
内部主办部门：工程部 内部协办部门：开发部；财务部
配套费缴纳
报建取证
市规划局
设计方案
建筑设计方案申报表； 1/500现势地形图丄1份;
土地出让合同；
投资
申报单位人）委托代理的，需提交授权委托书。
外部主办单位：房地产开发管理局; 行政审批大厅
工程施工许可证办理
配套费缓缴申请书； 房地产权证原件及加盖公章的复印
件； 建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件； 建设
工程规划许可证原件及加盖公章的复印件； 施工、监理中标书原件及
加盖公章的复印件； 核算费用及缴款
建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件； 建设工程施工许可申
请表一式两份；房地产权证原件及加盖公章的复印件；建设用地规划许可 证原件及加盖公章的复印件； 建设工程规划许可证原件及加盖公章的
复印件；施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件；工程质量登记和安 全报监手续；房地产开发管理局当年的开发计划原件（住宅项目） ；施工
图设计；审图办出具的建设工程施工图设计文件审查合格书原件；审图办
行政审批大厅
房地产开发管理局
行政审批大厅
销售部
预售许可证办理流程
内部主办部门：销售部
内部协办部门：开发部；物业公司
外部主办单位：街道派出所；测绘公司；土地交易公司 区级物业公司管理单位
销售部 开发