2021年新重点工程概况及新标准施工专题方案.doc

工程概况及施工方案
工程概况
本工程为仿古砖木结构，庑殿、歇山、二层、重檐、五脊六兽、中脊安装二龙戏珠。，，，（），，二层建筑面积538m2。工程始建于1992年，座落于办公区院内，也就是当初该矿区办公楼。隶属工程还有楼前两侧通向南院廊檐，楼南办公副楼，均为仿古砖木结构。主楼后为宿舍区，配有现浇平房平行于主楼通长部署，主楼两侧也为现浇平房，南北通长部署。工程整体布局为三进院，每院四合完善，本案处于中间院落，通行较为不便，往前只有副楼下门洞，往后只有西侧过道，，给前后车辆通行造成了很大困难。本楼内外装修按当初较为时尚，外墙立面为釉面瓷砖开缝镶贴，外窗为棕色铝合金框，推拉窗；室内房间全部吊顶，部分房间墙面及顶棚贴壁纸，其它房间墙面刮仿瓷涂料，全部墙面均设有胶合板墙裙，地面大部分为地砖镶贴面层，底层走廊为水磨石地面，楼梯面层为花岗岩贴面。二层外廊三面围绕，外廊设有木扶手栏杆，栏杆对称、上部柱口挂落玲珑，飞檐庄重，尤其是整体（柱、檩、檐、挑角）彩绘，雕龙画栋、托金，显示出该建筑庄重、华丽、高贵品质。不过岁月无情，因为年久失修，屋脊起伏变形，四方挑角下沉，部分飞檐被切，屋面瓦破拢斜，掉落猫头、滴水早已化成垃圾，华丽油彩风化剥落，整体建筑已经失去往日风采。在功效方面：单层玻璃已挡不住严冬严寒及盛夏酷暑，落***窗及生产技术已防不住尘埃入侵；明装暖气已不能满足现代要求工作舒适性，陈旧装修，淘汰照明已不适合大家正常工作和生活；还有缺乏电视、电话、网络等设备已经是大家必不可少工作条件，所以本楼二层已经是人去楼空。
依据甲方意图及现场实际情况，制订一下施工方案：
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⑴.全部外窗用断桥铝制作，做中空玻璃，平开窗；
⑵.外门全部安装防盗门；
⑶.二层走廊外墙做钛金无框中空玻璃窗；
⑷.室内顶棚全部用石膏板吊顶，部分房间可做造型，设置灯槽等，卫生间顶棚面层为PVC；
⑸.特殊用房（如会议室等）墙顶按贴壁纸考虑或安装吸音板做特殊处理；
⑹.其它房间墙面、顶棚面层刮腻后刷乳胶漆一白到顶；
⑺.二层墙面全部按水泥砂浆抹成毛面；
⑻.全部地面做成C15细石砼垫层，40厚（下做1 ：3水泥砂浆，找平层20厚）以上贴800×800地板砖，40厚，（还有20厚聚苯板）地面总厚度120㎜ ；
⑼.卫生间地面按1：3防水砂浆做成找平层，再做丙纶布防水层，以上贴防滑地板砖，并找好泛水，坡向地漏；
⑽.卫生间墙面贴300×600壁砖，一通到顶；
⑾.卫生间室内增设通风管道，并安装浴霸；
⑿.外廊栏杆做不锈钢仿古栏杆扶手；
⒀.外廊柱手用猪血腻子，麻布裱衬，经反复数次达成预想效果；
⒁.全部油彩，包含廊柱、飞檐、挑角、檩枋（木质部位及水泥部位）全部使用矿物质颜料施工，以达成面耐老化、不褪色、粘接牢靠、鲜艳夺目标效果；
⒂.室内做烤漆套装门，内窗也做同门套匹配烤漆窗套，并安装大理石窗台板；
⒃.增加弱电系统，包含有线电视系统、电话系统和网络系统；
⒄.改