BIMFM技术方案(PPT 81页).ppt

BIM+FM技术方案
BIM+FM项目实施流程
BIM对于FM的价值
BIM模型实现运维管理3D可视化；
包含大量关于安装、装修和设备的扩展数据，帮助进行日常维护；
BIM所提供的数据有助于评估建筑物现状，并进行性能优化的分析；
简化空间数据创建；
通过BIM、FM系统与企业管理结合，挖掘更多价值点。
BIM对于FM的价值
传统CAFM空间管理方式
BIM空间管理方式
导入CAD图或扫描纸张平面图
Polylining
创建空间数据
8000平米的三层办公楼可能需要4～5天
一键导入BIM模型空间数据
不到一分钟
BIM与FM的结合方式
FM系统与BIM软件集成
BIM模型与FM系统双向同步数据
通过BIM轻量模型访问FM数据
BIM+FM项目实施团队架构
配备国内顶尖的BIM+FM实施团队，成员包括：
BIM顾问团队：负责BIM建模和应用实施，人员来自国内一流的建筑设计与工程咨询企业，具有强大的建筑数字化设计实力和工程项目咨询管理经验。
FM运维管理技术团队：负责BIM+FM运维管理系统实施和定制开发，具备多年的建筑行业信息系统开发和集成经验。作为世界顶尖FM软件厂商ARCHIBUS的合作伙伴，成功进行国内首个BIM+FM项目实施。
运维管理咨询团队（可选）：多名10年以上五百强企业FM从业经验的运维专业实施顾问，帮助业主进行FM团队培训，建立符合现代FM理念的运维组织架构。
BIM与FM的结合点
BIM作为FM的数据交互对象
利用BIM模型实现运维管理可视化
FM不仅仅是运维，通过BIM、IWMS（集成工作空间管理系统）与企业管理结合，挖掘更多价值点
空间管理/员工空间占用
共享办公空间管理
不动产与租赁管理
资产管理
环境与健康
BIM+FM项目实施流程
FM需求
分析、流程梳理
FM系统部署，空间、设备规格建立
BIM建模
FM数据采集和校验
FM模块实施，流程配置
通过FM数据采集（空间和设备）校验BIM建模质量，确保信息准确
业主信息系统集成
（可选）
运维团队培训
BIM模型和FM系统交付
BIM+FM项目实施流程
精细化：注重BIM信息的精确度，管理的精细度
流程化：流程是精细的保障，项目管理、内部管理高度流程化
高价值：充分挖掘BIM的价值，为业主带来最大收益
全过程：规划、设计、施工、运维的全过程服务
BIM运维管理数据流
BIM模型
设计
施工
运维
空间规划
系统/设备布局
设备规格属性
产品信息
完工布局
标签/序列号
保修、备件信息
空间调整
设备更换
维修改造
信息集成
基本信息
补充信息
竣工模型
运维管理门户
图档管理
空间管理
运维管理
应急预案
Archibus SmartClient
Extension for Revit
ARCHIBUS数据库