古建筑维修方案和工程施工组织设计方案.docx

三元洞改造暨陈列展示工程
室外改造装饰部分
施
工
组
织
设
技术负责人:
2010.
8
目
第 一 章：
第 二 章： 工 程
5
1 : 工
录
编
制
总 说
明
-3
概
况 及
修复方
案
程
现
状
2
: 工
程
修
复
方
案

:屋面工程

:外墙工程

:脚手架工程

:施工组织进度计划（附表）
第
二 早
施
工
部
署
7
第
四章
: 主要分项工
12
程施
工方案
第
五
早
: 安
全
要 求
18
第
六
早
: 质
量
要 求
19
第一章编制总说明
一、 编制说明
作为本工程的施工方，我公司通过认真研究现场情况，广泛听取有关古建专家 的意见和建议，独立编制了三元洞改造工程外装饰部分的施工组织设计。
为在将来的施工过程中，使本施工组织设计能切实指导施工，为树精品工程服务， 编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏勘，
根据本工程的特点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会重要性， 在本施工组织设计的施工方案中， 重点介绍了主体结构和装修工程施工方案， 在管理
方面，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安 全与文明施工及总体协调管理的各种措施； 同时，我公司在本施工组织设计中又对工 程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工承包合同 中，使其具有相应的法律效力。我公司承诺派有丰富同类工程施工经验的项目经理和 技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场； 所有施工管理人员必须持证
上岗，并且在施工过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工 的管理水平。为确保实现“树精品，创优质”的目标，我公司将严格依照 IS09002质
量认证体系的要求进行管理，定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。
二、 编制依据
主要依据文件、文献：
、三元洞改造工程的施工图纸
、《建筑工地施工现场供用电安全规范》
、《施工现场临时用电安全技术规范》
、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
、《建筑工程质量检验评定标准》
、《建筑机械使用安全技术规程》
、《建筑基坑支护技术规程》
8、 《建筑施工安全检查标准》
9、 《砌体工程施工及验收规范》
10、 《混凝土强度检验评定标准》
11、 《古建筑修建工程质量检验评定标准》
12、 《建筑地面规程施工及验收规范》
13、 《古建筑营造法原》
14、 《古建筑施工规范及验收规范》
15、 《中国园林建筑施工技术》
三、 工程目标和承诺
、工程质量目标：确保优良。
、工程进度：确保在60个日历天内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入 使用。
、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。
、文明施工：创建一流的施工现场，争创温州市安全文明标化施工工地。
5 、施工现场到位率
:项目经理现场到位率80%,其它管理人员现场到位率 90%
第二章：工程概况及修复方案
1:工程概况
主楼座北朝南，三层建筑，东高西低，东西长 ，东边沿高8m 。东西楼为坡屋面， m20外部结构实 心砖砌筑，外墙与内部木大梁连结，墙体未发现裂缝，外部结基本良好。
外墙大面积腐蚀，局部瓦片损坏缺损、飞沿缺损，墙面开了不少洞口，有的窗
洞用砖封闭起来，还有部分墙面用砂浆或灰进行了粉刷， 外墙水泥砂浆墙裙为后来所
粉。
屋面主结构为花旗松木材做的梁、板，防水层采用柔性防水材料。二三层平台设 有混凝土围栏，表面已损坏。
目前木柱、木梁均有少量发生腐烂和炸裂，木梁未发现有下挠，望板局部腐烂且 有虫蚁迹象。需要进行大维修。
2:工程修复方案
指导思想：
该建筑体现出中国古代的建筑风格， 是现今为数不多保存较好的古代建筑， 极具
保留价值，因此，根据市有关部门的要求，此次修复要努力做到修旧如旧，尽可能保 持原样，还其历史真面目。
施工部署及修复方案
a、外部修