垫资协议.doc

垫资协议甲方(中介方):甲方指定人员乙方(卖方):身份证号码: 配偶: 身份证号码: 丙方(买方):身份证号码: 配偶: 身份证号码: 现乙方将坐落于的房产出售给丙方(该房屋产权证号: ),因丙方购房款暂未到齐,丙方向甲方借款。为完成买卖交易,甲、乙、丙三方就借款事宜达成如下协议: 一、借款前,乙方将出售的房产委托给甲方指定人员,要求的委托事项:代为领取《房屋所有权证》、代开具《房屋户籍关系核查情况表》、代办房屋买卖公证、代签房屋买卖合同、代收房款、(包括银行按揭贷款) 、办理产权过户登记手续及缴纳与上述房产相关的税、费,上述房屋买卖产权过户后,若有纠纷,则代办理房屋的撤件手续。二、甲方借款给丙方人民币元(￥) ,用于偿还银行贷款。丙方自愿向甲方支付相关费用:按借款额人民币每天%,合人民币元(￥:) 为一个周期,不足一个周期的以一个周期计,超出一个周期的按两个周期计,以此类推。三、乙方保证该房的相关证件及材料真实、合法、有效,出售房屋符合国家及昆明市房屋上市交易的有关规定及政策法规。乙方将出售给丙方的房产委托在甲方后,其《房屋所有权证》和合法证件交由甲方保管。甲方代丙方向乙方一并支付,丙方自有款项及丙方的借款款项。四、乙方与丙方完成交易后,若丙方一次性付款,则丙方应在产权过户当日一次性还清甲方的借款及相关费用;若丙方向银行按揭贷款,丙方自愿同意将贷款打入甲方指定账户,借款不足部分由丙方补足,多出部分由甲方 15日内退还给丙方。五、因乙方原因导致该房不能完成交易或丙方不购买该房,则甲方有权代乙方先行处置该房产, 并且该处置权无需乙方再行授权。处置后所得房款,由乙方优先受偿借款金额及约定费用,余额归丙方。六、本协议壹式三份,甲、乙、丙三方各执壹份,经甲、乙、丙三方签字盖章生效,交易结束且三方款项结清之日终止。七、其它事项: 甲方: 乙方: 丙方: 年月日