房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案(二十).doc

2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案（二十）
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题目
一
二
三
总分
一、单选题 （共 40 题，第小题 1 分）
1、如果利率相同，则通常情况下（计算的周期大于1），单利计算的（）。
A．利息多于复利计息的利息
B．利息等于复利计息的利息
C．利息少于复利计息的利息
2、环境污染源按（　）分类，可分为固定污染源和移动污染源。
A．污染物排放的空间
B．污染物排放的形式
C．污染物发生的类型
D．污染物存在的形式
3、，需求量增加0．15，说明该类的需求价格弹性为（：。
A．完全弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．富有弹性
4、新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于（ B ）。
A、25％ B、30％ C、35％ D、40％
5、开发周期较长的房地产，其供给弹性（ ）。
A、较小 B、较大 C、一定
6、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（ ）。
A、下降的 B、上升的 C、平稳的 D、波动的
7、始终保持不便的价格是（）。
A．原始价值B．账面价值C．市场价值D．投资价值
8、下列不计入共有建筑面积内容的是（　）项。
A．电梯井
B．变电室
C．过道
D．车库
9、城市化是（ ）以后社会经济发展的世界性现象。
A．18世纪产业革命
B．法国大革命
C．工业革命
D．第二次世界大战
10、在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（ C ）城市化。
A．飞地型 B．向心型 C．外延型 D．郊区型
11、某宗房地产的区位是指该宗房地产的（ ）。
A、地理坐标位置 B、到重要场所的距离
C、去往其他地方的便捷性 D、可及性
E、周围环境、景观
12、完全垄断，多指（）。
A．卖方垄断
B．买方垄断
C．双边垄断
13、房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（）损失惨重。
A．消费者
B．投资者
C．投机者
14、引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。
A、对房地产本身进行的投资改良 B、通货膨胀
C、需求增加 D、外部经济成相互影响 E、供给减少
15、砖混结构建筑的层数一般在（ C ）层以下为宜。
A、4 B、5 C、6 D、7
16、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用，或虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的应记入（）。
A、当期管理费用B、当期财务费用
B、固定资产购建成本D、营业外支出
17、（ ）是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。
A．通货膨胀
B．承担风险
C．资金增值
D．机会成本
18、道路红线内宽度不包括（）。
A．通行机动车和非机动车的宽度
B．行人交通所需的道路宽度
C．建筑物宽度
D．种植行道树所需的宽度
19、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（ ）。
A．引起房地产价格上涨
B．引起房地产价格下跌
C．起着稳定房地产价格的作用
D．改变城市规划
20、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的（）而进行的努力。
A．最大化
B．最小化
C．最多顾客
D．最少顾客
21、一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（ C ）。
A．生理因素 B．判断力 C．个性品质 D．价值观
22、报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（ B）。
A．商品房可预售面积 B．商品房预售面积
C．商品房出租面积 D．商品房空置面积
23、成套房屋的套内建筑面积通常是由（ C ）组成的。
A．套内房屋使用面积、套内墙体面积
B．套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C．套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D．套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积
24、房地产具有不可移动性，其价格与区位密切相关，最简单和最常见的是用距离来衡量区位的好坏，人们越来越重视（ ）距离。
A．空间直线距离
B．交通路线距离
C．交通时间距离
D．交通空间距离
25、在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高