田地承包合同.docx

承包合同：田地承包合同
合同当事人
甲方名称： 乙方名称：
合同依据
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人 合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村 土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办 法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原 则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同 [1] ：合同 内容
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 xx 方式将其承包的土 地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非 农生产，合同双方约定： xxxx
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权 流转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月 x 日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地 （ 荒地、林地及其他土地 ）x 亩流转给乙方，该土地具体位置 （ 名称、 四至）。（ 可具体列表说明，并附土地现状平面图 ） 。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费 用以现金（实物）支付。乙方每年 （时间，或一次性 ）支付甲方 x 元/ 亩， （或实物 x 公斤/亩），合计 x 元（或实物 x 公斤）。
六、甲方的权利和义务：
（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地 （ 荒地、林地等 ） 进行 有效保护。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或 解除：
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的;
（二） 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ;
（三） 一方违约，使合同无法履行的 ;
（四） 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ;
（五） 因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二） 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的 ;荒芜土地、破坏地上附着物的 ; 不按时交 纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠 纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡 （镇） 人民政 府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商 向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民
法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起 30 日内向人民 法院起诉。
十一、其他约定事项：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农 村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生 效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发 包方同意之日