建设项目环境影响评估报告要点.doc

建设项目环境影响报告表项目名称: 建设单位: 编制日期: 2014 年3月 20日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护项目——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等, 应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。 6. 结论与意见——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填写。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 建设项目基本情况项目名称建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码 K7210 房地产开发经营占地面积(平方米) 绿化面积(平方米) ——总投资(万元) 其中环保投资(万元) 67 环保投资占总投资比例 % 评价经费(万元) 预期投产日期 2016 年9月工程内容及规模: 项目为房地产开发项目,项目所在地现为方圆宾馆, xxxx 实业有限公司以净地形式购得,地块内相关拆迁工作由政府负责。建设方案确定本项目主要建设内容为:集商场、酒店、写字楼于一体的综合性建筑。同时建设相应的供电、供水、供热、供燃气、排水等配套设施。项目共占用土地面积 m 2 ,建筑面积 m 2 。工程施工时间为 201 ~201 。项目地块位于 xxxxx ,为 xx 市中心热点区域。该地块东至广东街,南至华联商厦北侧自然路,西至中央大街,北至广场,地块编号为 2013-88 号,总占地面积 2。地块外形大体呈现正方形状。项目工程内容主要包括: 整体一栋 25 层建筑物,其中 1F~7F 裙楼及主体为电脑商场,其中 7 层拟设有美食广场,商场主入口及次入口设置在中央大街一侧,主体 8F为办公层,裙楼上 8F 为屋面设备用房( 含空调冷却塔等),楼上 9F~10F 及11F 的部分为酒店(共设 75 间房间), 12F~17F 为还建政府的写字楼, 18F~25F 为可出售写字楼,共计 360 间写字间,入口设置在东侧广东街一侧,地下三层设有停车场,设有 1 2 个出入口,在广东街一侧。项目建成后,将引进具有全球前 30名IT 品牌公司的商品入住本项目商场,提供商铺约 420 间,包含品牌形象馆、品牌电脑、数码产品、配件、耗材等经营类别。根据国有建设用地拍卖成交确认书相关内容,项目需还建 12333m 2 写字楼及 5000m 2 酒店给凌河区政府,其余 平方米写字楼可出售,商场以出租形式经营。总投资 40000 万元。本工程整体 25 层建筑物的中部配有 6 部客梯及 2 部货梯、消防梯直通顶楼,无齿轮曳引机位于顶层电梯机房内。东北角另有 2 部货梯、消防梯通往 7 层,西侧商场主入口旁边面向中央大街一侧配有 2 部观光梯直通 7 层,无齿轮曳引机位于 8 层电梯机房内。商场另配有多部自动扶梯。项目地下三层设有车库,共计 300 个车位。项目用地的建筑密度 % ,综合容积率 万m 2/ha ,均符合《国有建设用地拍卖成交确认书》中确定的规划要求指标。详细数据及规划要求见项目的主要技术经济指标表,其总平面布置图见附图 3。项目总占地面积 平方米,总建筑面积 平方米, 平方米,地下建筑面积 平方米。项目主要经济技术指标详见表 1。表1主要技术经济指标项目单位本项目数值备注占地面积㎡ 建筑总面积㎡ 地上建筑面积㎡ 其中商场 1~7F ㎡ 商场出租 7F 美食广场 4006m 2 写字楼 8、 11部分、 13~25F ㎡ 还建政府 12333 m 2 出售 m 2 酒店 9~11F 部分㎡ 5000 还建政府屋面设备用房㎡ 地下建筑面积㎡ 地下车库层3 停车位人 300 地上容积 综合容积 3 建筑密度% 建筑高度 m