上海浦东发展银行个人住房组合贷款.doc

我这人从不记仇,一般有仇当场我就报了。没什么事不要找我,有事更不用找我!就算是 believe 中间也藏了一个 lie ! 我那么喜欢你, 你喜欢我一下会死啊? 我又不是人民币, 怎么能让人人都喜欢我?上海浦东发展银行个人住房组合贷款一、个人住房组合贷款的构成个人住房组合贷款是由住房公积金贷款与住房商业性贷款两部分组成。二、个人住房组合贷款的对象及条件凡具有完全民事行为能力的本市居民, 在购买我行“指定的商品房”时, 均可向我行申请组合贷款。“指定的商品房”是指特定的发展商与我行签订的《提供商品房组合贷款协议》中所限定的商品房。购房借款人应具备下列条件: (1) 借款人应拥有中华人民共和国国籍,为本市居民,在本市拥有合法工作, 并按本市公积金管理部门的规定, 足额、连续缴纳法定住房公积金, 同时符合本市公积金贷款管理部门有关公积金贷款管理规定中的借款条件。(2) 借款人应有稳定的收入来源, 具有按期偿还贷款本息的能力。(3) 借款人已与房地产发展商签订了《房屋预售合同》或《房屋销售合同》,并已办妥公证和房地产抵押登记。三、个人住房组合贷款的金额及期限个人住房组合贷款的总贷款额度不得超过购房合同总价的 70%, 其中公积金住房贷款额度依借款人每月缴纳法定公积金数额而定。两种贷款的最长贷款期限均不得超过 20 年。四、个人住房组合贷款的利率个人住房商业性贷款利率及公积金贷款利率均按人民银行上海市分行公布的相应贷款利率执行。五、个人住房组合贷款的还本付息额借款人应按月足额偿还贷款本息。其每月应还本息额为我行商业性住房贷款月应还本息额及公积金住房贷款月应还本息额之和。每期还款日为每一公历月的 20 日。两种贷款的本息计算公式均应为:每月应还贷款本息=贷款总额× 月利率+贷款总额× 月利率/(1+ 月利率) 还款总月数- 1 六、个人住房组合贷款的申请及办理过程凡具有完全民事行为能力的本市居民, 在购买我行“指定的商品房”时, 均可向我行提出借款申请。申请时, 填写一式三联的《个人住房公积金借款申请书》和《个人商品房抵押贷款申请审批表》,同时向我行交验下列证明和资料: 1. 借款