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文档分类:法律/法学

无房产证房屋买卖协议书(二合一).docx


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无房产证房屋买卖协议书(二合一).docx
文档介绍:
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房屋买卖协议书


根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、


自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:


甲方: 身份证号码:


乙方: 身份证号码:


一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该


房屋户型为 ,建筑面积按套计算,包含地下


室 。本房产因无房地产权证 , 甲方保证房屋权属为私产 , 所有房


款已经结清。若开发商就实际面积提出补退,房屋实际面积大于购房合同面积,由甲方支付,房屋实际面积小于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方。


二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整),


按套计算,包括公共维修金、 房屋现有设施等所有费用, 甲方不得再以任何形式追加。


三、甲方须提供该房购房协议、 购房发票原件等相关所有证明文件, 出示本


人( )身份证并提供复印件各壹份。


四、甲方承诺保证: 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权, 保证在交易时


该房屋没有产权纠纷, 转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍, 该房屋所有权为


合法取得,即权力无瑕疵。 甲方保证其丈夫、 儿女和其他享有继承权的人对该房


屋不主张继承权、 共同所有权和其他权利。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的


权利,否则一切后果由甲方自行承担。


五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清,


不得拖延。乙方向甲方 银行账户(户名: 账号: )


转账 元整(大写: 元整),银行转账凭证即为交易凭据,上



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述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用, 甲方与此房屋再无任何关系, 甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。 甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购


房资料原件、 合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方, 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收, 乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。


六、由于现实原因, 本小区房产未能办理房地产权证, 乙方对此情况了解且


自愿购买该房,但买卖协议因由甲方与开发商签订 , 所以乙方如需甲方办理任何


关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续 .


七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订, 房产所有人署名虽为甲方, 但实际


所有权归乙方,甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。


八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形


式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。


九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵, 并保证在交接前未发生非正常


死亡或行凶致死等事件, 如交接后发现上述事件发生, 乙方有权要求解除合同并


退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方 万元


的赔偿。


十、甲方在将该房产交付给乙方时, 甲方保证将与该房产附随的水费、 电费、

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