阿里巧巧
黄山新城项目
天启&开启
阿里巧巧
总经理摘要
问题界定
版块的变局
未来客源换层
本地块独特资源
全新开发理念
任务
思路
阿里巧巧
总经理摘要
资源借势
(商业、公园等城市节点)
产品设计
(户型配比、商业配置等)
去弊
(变电站、B块商业的构想)
定位
项目核心竞争力
目标市场
全新开发理念
思路
成果
阿里巧巧
1、用城市化进程中版块演绎的观点看本楼盘的机遇和挑战。
30年城市化进程中,上海人口翻了100倍;
15年城市化进程中,深圳人口翻了150倍;
浦东的今天是城市化和产业化发展和演绎的结果;
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
阿里巧巧
2、浦东的城市化版块演绎过程
动力:产业化的推进;
进程:外高桥——金桥——陆家嘴——张江——世纪公园——世博;
每个版块内均分为投入期、产出期及导入期三个阶段。大胆抓住时代机遇,创造全新形象。
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
阿里巧巧
外高桥—保税概念
金桥—加工产业轴
陆家嘴—金融中心
张江—高新科技
世纪公园—行政中心
滨江岸线、世博会、环球影城—会展经济、旅游经济
版块的变局
阿里巧巧
3、浦东产业化与城市化的发展是分阶段实现的,是一压缩与速成的过程。
产业引擎导入
居住区的产生
商业的导入
城市让生活更美好
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
阿里巧巧
宁要浦西一间床
不要浦东一间房
浦东开发
浦东开放
城市让生活
更美好
荒蛮时代
开发时代
城市时代
浦东城市化进程
版块的变局
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4、大金桥版块的形成
内环与外环中间
带与块的交叉点
天启独特的观点看黄山版块
版块的变局
阿里巧巧
大金桥版块
碧云社区
陆家嘴
世纪公园版块
上南版块
张江地区
版块的变局—块状发展
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