写字楼考察报告.docx

2015
莫沂杰、郭嘉
珠海横琴总部大厦发展有限公司
2015/7/19
佛山-广州-深圳写字楼大堂及室外景观广场考察报告
一、考察内容和计划
为了项目的设计和施工寻找有效的参考,更好提升项目工程品质,特安排对珠三角几个相对知名的、且与本项目类似的写字楼进行现场实地考察。主要针对室内大堂的装修装饰细节以及室外广场的景观情况,石材铺装样式、规格及厚度,并借此总结和思考一些高端项目园林景观的标准及方法。
考察时间:７月16日～７月１７日
交通工具及路线:公司别克商务车,从珠海南屏上广澳高速→佛山→广州→深圳→返回珠海。
考察人员:莫沂杰,郭嘉
考察计划:7月16日佛山保利东湾→广州发展中心→广州珠江城大厦;
　 　 7月1７日深圳证券交易所→太平金融大厦→东海国际中心→华为总部;
二、考察情况
１、佛山保利东湾
概况:德国GMＰ设计,建筑外观和选材与我们项目相似,项目处于施工建设中;
建设进度:已封顶,幕墙已基本完工,目前处于室内装修和室外园林景观施工前期;
考察环境:无熟人带路,自行考察,考察和拍摄自由,由于正在拆卸塔吊,部分地方无法通过。
考察情况说明
大堂部分:
佛山保利东湾项目有两个大堂,左侧的大堂里还未开始装修,右侧的大堂正门正在拆塔吊,有人值班,不允许进入,我们从左侧的石材堆放区,进入的大堂。大堂的高度大概为１2米,进入大堂后。地面铺了很多木板,用来保护已铺好的地面石材。电梯入口的前面采用的是深色的金属材质的装饰,与大堂的其他石材墙面形成了巨大的反差。
大堂内墙面铺贴的石材,可以明显的看出施工过程还是比较粗糙的,部分石材铺贴的不平整,而且接缝也比较大。
园林部分:
景观处于施工前期阶段,9０%以上的施工面仍未展开施工,看不到直观效果;
从现场的小面积铺装面及堆放的石材来看,使用的铺装石材大多为灰麻和白麻,规格从100至900不等,厚度均为2０mm或30cm,最厚的大堂台阶压顶石材为60ｍｍ厚;
临街商铺的停车位,采用画线形式,即可满足规范停车,在没有车停时也可以作为人形道路。但地面画线会影响石材铺装的美观,观感不佳。
4)考察评分:★
ﻬ
2、广州发展中心
概况:德国GＭP设计
建设进度:已完工投入使用
考察环境:无熟人带路,自行考察,现场不允许拍照,仅抓拍部分照片。
考察情况说明
大堂部分:
广州发展中心项目由于室外就有保安前来制止拍照,所以拍摄的照片多在室外园林部分,室内大堂的照片拍摄均为手机偷***摄。进入大堂的大门,正中间就是发展中心的前台,进门就是要进行签到才可以进入的。左右两侧有休息的沙发,前台的正后方是个一个水帘,前台的两侧是门禁系统。整体装修风格,地面以灰黑色调为主。大堂层高为9米左右。柱子采用的是米色调,材料是人造大理石。大堂的背景墙面是淡绿色的水帘。地面人流经常走的部位铺了灰黑色的地毯。在大堂的入口两侧各有一个休息区,放有几组沙发和绿植盆景。
园林部分:
绿化长势较佳,修剪维护较好,水景运行情况良好,广场铺装干净无破损,人车分流标识明显,各种井盖与铺装的结合整体度高,地面铺装色彩低调稳重,与建筑风格较好结合,绿化区域集中于侧面,正面则种植加拿利海枣稳重大方而又不遮挡大门;
地面石材的规格较统