中冶乾城个案.ppt

中冶乾城交通区位
中冾乾城项目位于旅顺口区光荣街道石板桥,临近203景区,为轻轨8号线沿线楼盘
项目交通区位分析
>中冶乾城交通配套:1、2、3、5路公交及轻轨8号线(即202轻
轨延伸线)的石板桥站,该站为预留站,首期不使用
与本案的车行距离:7公里,20分钟
>与本案直线距离:6公里。
大连市202路轨道线路延伸工程总体呈东西走向,起自
区词口站,、春城路柏杨路、,终至旅开发区
、黄泥川站、龙王塘站、李塘沟站(预留)、山川
定于旅顺口区铁山镇西侧;控制中心一处(与旅顶站合建
YD亿达
粉生活
中冶乾城项目打造团队
开发商:大连中冶渤海置业有限责任公司
中囯冶金科工集团有限公司(中文简称中治集团,英文简称MCC)是国务囯有资产监督管理委员
的特大
型企业集团,是中国冶金工业的开拓者和建设者,先后承担了宝钢、鞍钢
是增
工业基地
的建设任务,为中国冶金工业的发展立下了卓越功勋。作为国际知名承包
外各地
广阔市
场,足迹遍及五大洲,承建了一批具有重要影响和良好经济效益的项目
的好评和欢迎
建筑及园林设计单位:同济大学建筑设计院(集团)有限公司
成立于1958年,是全国知名的集团化管理的特大型甲级设计单位。持有国家建设部颁发的建筑、市
公路、岩土、地质、风景园林、环境污染防治、
文物保护等多项设计资质及国家计委颁发的
前国内设计资质涵盖面最广的设计单位之一;也是国家211工程院校,同时也是985工程院校
景观设计单位:北京清华城市规划设计研究院
成立于1993年,该院已形成城乡总体规划设计、详细规划与城市设计、景观园林规划、风景旅游规划
通规划、物流规划、城市照明规划、环境与市政规划、生态与绿色建筑设计、能源规划、城市声环境设i
史文化遗产保护规划等十多个专业规划设计所。专业技术人员700余人,其中绝大部分拥有硕土或博士学
承建商:中国二十冶建设有限公司
代理商:北京华业行
华业行成立于1995年,是一家具有深度整合能力的专業地產行销顾问公司,目前业务範疇涉及“全程營銷服务
和"全案策略與廣告传播”两大核心业务,現已成爲兼頠市场推廣與營策略执行的体化地产运营服务檍構
成爲客户產品和企业品牌騰飛的一翼
物业管理公司:大连家悦物业服务有限公司物业顾问公司:高力国际
YD亿达
新生活
中冶乾城项目规划
D区
整体规划
总占地面积277万平,总建筑面积365万平,容积率103,绿化
率35%,总户数3000户以上,产品线丰富,包括双拼别墅、联排
a. afi// B
别墅、电梯洋房、小高层、高层产品,倡导“一站度假”和“全
龄养生”的项目理念。
一
首批推出6层电梯洋房,共228户。
YD亿达
新生活
中冶乾城项目规划
总用地面积
399
总建筑面积
m176678
住宅区建筑面积m21532008
其中多层住宅面积

洋房(别墅?)住宅
沿街商业m2
其中
开闭所
C地块
核定总建筑面积
m21437428
【住宅规划】项目C区地块的总占地面积139950m2,总建筑面积
居住户数
088
,将建设洋房(35352平)、高层住宅(34141平)
及多层住宅(83708平)、地下停车场(4990平)等配套建筑
【公建规划】本项目新建的公建内容主要为卫生站(30平)、文
建筑密度
化活动站(90平)、沿街商业(7934平)、治安联防站(30平)
绿地率

居委会(250平)、物业管理(250平)
停车位
79
其地下停车位
YD亿达
中冶乾城项目规划
东西朝向差50-200
层差100-200
在售4栋多层,另外4栋预征未下
别墅10栋
目前销控,洋房10套,别墅10套
YDA亿达
粉生活
中冶乾城项目配套
与第一郡相比,该项目在自身配套上劣势较为明显,外部配套力度也显不足。
身配套
1、9000平米会所:包含有游泳馆、健身馆
咖啡吧等为业主提供更尊贵的休闲生活享受,
五星级服务标准处处彰显业主的高贵身份
2、红黄蓝幼儿园:是中国儿童教育领导
外部配套
边商业:太阳沟购物市场涵盖生活所有必需品及新玛特超
养了100多万名儿童,在全国200多个城市拥有近400家
L童公园、军港游园等
子园和几十家高品质幼儿园,红黄蓝的早教从业者近万人
406医院、215医院、革新街诊所等
红r黄蓝
旅顺第三高级高中、光荣小学、五十六中学
YD亿达
新生活
中冶乾城景观设计
景观设计基于营造“心理感受氛围”