北京大红门商圈调研_图文-课件【PPT演讲稿】.ppt

永定门外大街南三环大红门各服装市场分布图天雅服装市场天雅服装市场龙湫商贸中心龙湫商贸中心天海服装批发天海服装批发大红门服装城大红门服装城京温服装商场京温服装商场新世纪商城新世纪商城才华窗帘布艺才华窗帘布艺百荣世贸中心百荣世贸中心淑女天地淑女天地 www. eaky .com 针对性提供大量房地产珍贵专业资料,详情请登录网站。大红门三期鑫福海大厦木樨园购物广场福成布艺大厦木樨园未来规划方案图本案各市场规划基本数据(指标) 15~60 —— 6F/2B 460,000 百荣世贸中心—— 4 ~~ ~ 3F/1B 7,600 龙湫商贸中心 20~30 —— 9F/2B 52,000 天雅服装市场 10~20 —— ~ 5F/1B 30,000 新世纪商城 25~35 4~5 ~ 5F 24,000 京温服装市场 25~40 5~15 5F/2B 60,000 大红门服装城平均精品间使用面积 m2 平均柜台使用面积 m2 走道宽度主道/次道 m 层高 m 楼层总营业面积 m2 项目各市场规划基本数据(数量) 车库———————— 252 2B 1374 416 435 466 57 ————————————龙湫商贸中心 650 79 130 367 206 1F—— 83 94 —— 324 1B —— 34 —————— 8F—— 11 —————— 9F—— 33 —————— 7F待定 33 —————— 6F 3858 654 532 1860 1832 总计 904 96 156 458 250 2F 410 96 92 458 230 3F 1038 95 38 459 300 4F 856 94 22 118 270 5F 百荣世贸中心天雅服装市场新世纪商城京温服装市场大红门服装城楼层各市场楼层业态比较——童装/毛衫/牛仔服男女时装/休闲茄克/运动装皮具箱包/鞋帽/床上及妇女用品男女服装/皮装/高档裘皮————————————龙湫商贸中心男装/羽绒服高级男装针织休闲羽绒服/羊絨衫/西服/棉服男装/休闲/T恤/衬衫/内衣/羽绒服 1F 童装/超市运动休闲运动休闲——毛衫/针织 1B ——品牌展厅/商务区—————— 8F ——多功能会展中心/银行/餐饮/商务—————— 9F ——品牌展厅/商务区—————— 7F 美食/休闲/娱乐/办公品牌展厅/商务区—————— 6F 车库——————童装/鞋帽/工艺品/小商品/家电/五金 2B 男装/女装/羽绒服高级男装针织/毛衫男女西服/职业装/大衣/茄克/内衣女装/休闲装 2F 国内外时装精品/牛仔系列高级女装名品毛衫西裤/休闲/牛仔服/衬衫/西服/童装西裤/休闲裤/牛仔 3F 裤装/运动服饰高级女装针织/休闲/女装时装/鞋/化妆品/床上用品/西服男女精品服饰 4F 图书/办公用品/日用品/床上用品高级女装运动休闲皮衣/裘皮/西服女装/休闲装/餐饮/茶艺/美容 5F 百荣世贸中心天雅服装市场新世纪商城京温服装市场大红门服装城楼层各市场楼层租金比较—— 5 11 ————————————龙湫商贸中心 12 10 12 1F 7 —— 1B —— 3 —————— 8F—————————— 9F—— 5 —————— 7F待定 5 —————— 6F车库—————— 2B 11 2F 9 3F 4F 5 6 5F 百荣世贸中心天雅服装市场新世纪商城京温服装市场大红门服装城楼层注:上述租金价格为每天每平方米(建筑面积)的平均单价,基本为原始租金价格,实际二手价格可能会有较大差异,视具体市场而不同。 20-40 平米 10-15 平米 4-8 平米 8-15 平米柜位大小精品间铺位铺位铺位柜位形态小批发零售与中盘商小批发、零售为主小批发、零售为主小批发、零售为主消费者的形态北京、河北、山东、山西、内蒙、天津、石家庄、辽宁、安徽、江苏、 500 公里范围内北京、河北、山东、山西、内蒙、天津、 300 公里范围内北京、河北、山东、山西、内蒙、天津、 200 公里范围内北京、河北、山东、山西、内蒙、天津、 200 公里范围内消费者来源上海、广州、浙江、温州、东北为主温州、浙江、东北为主温州为主温州、浙江为主租家客户来源天雅新世纪京温大红门项目我们的客户从哪里来?我们的租户从哪里来? 10% 20% 25% 30% 20% 5%