2021年项目投资.ppt

本章重点：
1、投资项目的现金流量；
2、投资项目的经济评价方法及应用。
项目投资
2021/1/15
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第一节 固定资产投资
一、固定资产特点



二、固定资产的计价
最基本的计价方法、折旧基础
无法确定原始价值时

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三、固定资产折旧



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第二节 投资项目的现金流量
一、现金流量的概念
由一个投资项目引起的，在未来一定期间内所发生的现金支出与现金收入的数量，统称为现金流量。
现金，指广义的现金，包括货币资金和非货币资源的变现价值，如：土地使用权。
二、现金流量的构成

（1）固定资产投资
（2）垫支的流动资金
（3）其他投资
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营业净现金流量=营业现金收入—营业现金支出
=营业收入—付现成本
=营业收入—（营业成本—折旧）
=营业利润+折旧
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（1）回收固定资产的净残值
（2）垫支流动资金的收回
（3）停止使用的土地的变价收入等
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营业净现金流量
投资
流动资产垫支
残值收入
流动资产收回
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三、现金流量的预测
影响因素多，难以估计
多方参与、协调
增量（与方案相联系）现金流量才是与项目相关的现金流量
注意：


4 .对净营运资金的影响
四、利润和现金流量
既有联系又有区别
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第三节 投资项目的经济评价方法
技术角度
生产角度
经济角度 预测各年的现金流量，从经济上论证
投资项目的可行性
一、静态分析法（非贴现法）
不考虑资金的时间价值，用于初选评估

以投资项目各年净现金流量来回收该项目的
原始投资额所需的时间
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1）若各年的净现金流量相等
预计投资回收期=原投资额/年净现金流量
2）若各年的净现金流量不等
投资回收期=3+（10-8）/4=
评估原则：先确定一个要求的投资回收期，再比较判断。
优点：容易理解，计算简便，控制投资风险。
缺点：没考虑资金时间价值，夸大了回收速度，
没考虑回收期满后的收益情况。
投资
10万
2万
3万
3万
4万
5万
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