商品房预售方案.doc

商 品 房 预 售 方 案
开发企业：陕西神州房地产开发有限公司
申报日期2012-06
一、 项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)
开发企业名称
陕西神州房地产开发有限公司
办公地址
法定代表人
联系电话
授权委托人
联系电话
开发资质等级
资质证书编号
开发项目名称
学府园商住楼
项目坐落
吴起县入口醋厂对面
售楼处地址
吴起县入口醋厂旁学府园接待中心
用地总面积(m2)
4550
土地使用证号
土地证载用途
建设用地规划许可证号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)
29956
建设工程规划许可证号
规划容积率

施工许可证号
房屋总幢数
2
其中住宅总幢数
1
施工单位名称
甘泉保安建筑工程有限公司
开工时间
拟竣工时间
备注：空白
二、项目分期开发建设情况
该项目拟分 2 期开发建设，具体情况如下：
期数
幢数
幢号
建筑面积
(m2)
拟开工时间
期内投资(万元)
拟上市销售时间
拟竣工交付时间
1
1
2012-06
2013-12
2
1
三、本次申请预售项目基本情况
本次申报预售的商品房为第 1 期中的 1幢，预售建筑面积约 平方米，用途为 住宅，共计房屋 152 套，面积 19760 m2。上述房屋中交付标准为毛坯，竣工日期为 2012-07 交付日期 2013-12 。
四、项目配建附属房屋相关情况
1、属开发企业所有的房屋和设施
名称
坐落位置(幢号)
面积(㎡)
预计交付时间
备注
2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施
名称
坐落位置(幢号)
面积(㎡)
预计交付时间
备注
物业管理用房
金色领域花园01幢1室-8室

2013-8-30
自行车库
金色领域花园01幢负一层

2013-8-30
3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施
名称
坐落位置(幢号)
面积(㎡)
预计交付时间
备注
---无数据---
4、物业管理用房与物业管理相关情况
该项目按《陕西省物业管理条例》应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房
平方米。
物业管理用房申报明细
申报情况
预售许可证号
坐落位置(幢号、室号)
临时物业管理用房面积(㎡)
正式物业管理用房面积(㎡)
本次申报
合计
---
---
备注
未达配建标准的 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。
该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 签订，前期的物业管理企业为 ，其资质证号
5、机动车库、车位相关情况
该项目按规划配建机动车停车库 1 室内机动车停车位 64 个，室外露天停车位_58 个。规划核定室内机动车停车位以出售的方式向业主提供。地面露天机动车停车位属于小区