潍坊市房地产市场调查精选实用报告.doc

潍坊市房地产市场调查精选实用报告.doc潍坊市房地产市场调查报告
一、总体概况
、地理综述：
潍坊市位于山东半岛中部， 南依沂山，北濒渤海 , 扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉， 胶济铁路横贯市境东西。 东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照，地理位置优越。
潍坊市南北长 188 公里，东西宽 164 公里，总面积 15859 平方公里，其中市区面积 1472 平方公里。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂。 xx 年全市出生人口 81648 人，合法生育率达 %，人口自然增长率 ‰，性别比 。据公安部门统计，全市 xx 年末总人口 万人，其中非农业人口 万人。经济实力居山东省第四位。
、基础设施概况：
潍坊市铁路、公路、机场、通信及城市供水、供气和商贸设施建设已取得重大进展。公路通车里程达到 14 万公里。全部开通了程控电话和国内外直拨电话， 电话交换机总容量达到 101 万。市区供水普及率达 100%，居民生活燃料气化率达 %。
、城市经济综述
地区生产总值
潍坊现辖奎文、潍城、坊子、寒亭 4 区，青州、诸城、安丘、昌邑、寿光、高密 6 市( 县级 ) ，临朐、昌乐 2 县，共有 152 个乡镇，潍坊为地级市，辖 4 区 2 县代管 6 市。市中心区人口 68 万。 xx 年潍
坊市生产总值 (GDP)完成 亿元，按可比价格比上年增长 %;
其中第一产业增加值 亿元，增长 %; 第二产业增加值
亿元，增长 %，其中工业增加值 亿元，增长 %;
第三产业增加值 亿元，增长 %，一、二、三产业分别拉
动 GDP增长 、 和 个百分点。按常住人口计算，人均
GDP达到 19677 元( 按现行汇率折算约 2520 美元) ，比上年增长 %。
产业结构调整取得新进展，工业在国民经济中的主导地位更趋明显。
一、二、三产业的比例关系由上年的 ： ： 调整为
： ： 。
居民收入
潍坊市人均 GDP及增长情况
年人均 GDP达到 17279 元( 按现行汇率折算为 2141 美元 ) ，
年人均 GDP达到 19677 元( 按现行汇率折算为 2520 美元 ) ，比上年
增长 %。
潍坊市人均可支配收入情况
城乡居民收入增长明显。据抽样调查， xx 年全市城镇居民人均
可支配收入 11846 元，比上年增长 %。城镇居民人均消费性支出
元，增长 %。
、城市建设规划
中心城区总体布局 “一心、一环、一轴、一廊”
“一心”，即月河路、北宫街、北海路、健康街所围合的城市核心区 ;
“一环”，即