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XX房产管理局房屋整治、小区出新工程工作总结
　　为加快提升城市形象，美化城市面貌，改善市民居住环境，进一步提高城市的现代管理水平，我市从XX年开始对全市1995年前建成、2万平方米以上的旧小区实施了出新改造，[找文章到☆大☆秘☆书☆网()一站在手，写作无忧!]同时继续配合开展房屋整治工程。通过小区出新和房屋整治，主要解决了群众最关心、最直接、最现实的居住环境和居住质量问题，实现对旧住宅居住区基础设施完善配套，美化、优化居住环境，逐步建立物业管理和社区管理的长效管理机制，切实改善了旧居民区的生活环境，改变了小区环境和城市面貌，提升了城市管理水平和综合竞争力，为建设“和谐___”打下了坚实的物质基础，同时为建设文化___、绿色___、和谐___、平安社区打下坚实的基础。整治出新工程体现了政府关心百姓生活、以人为本的执政理念，是新时期党和政府开展的惠民工程、德政工程。
　　一、XX年的两项工程完成情况
　　取得的成果
　　XX年根据市委、市政府总体工作部署和要求，市房产局在全市城建工作大会与市政府签订了40个小区出新和800幢房屋整治的任务，明确了市房产局作为责任单位、各区政府为实施单位，开展整治出新工作。经过一年努力，全年共实施小区出新45个，达到270万平方米。在小区出新中，共拆违5325处，8万平方米；房屋立面出新442幢；；整修路牙近10万米；车棚近5万平方米；围墙近4万米，；窨井2万座；灌木绿化带11万米；补种树木2万多棵；新建休闲场地近3万平方米；增设路灯218盏，消灭了19个无路灯小区；增设小区监控设备12套；自来水抄表到户6445户，安装天然气入户1560户，建设物业管理用房3000平方米。小区出新工作受到了出新住户以及社会多方面的一致好评，共收到锦旗50多面了，共有4万多户居民直接受益。
　　同时今年超额顺利完成了800幢房屋整治任务，实际整治出新房屋900幢，其中平改坡及立面出新303幢 ，立面出新499幢，屋面整修98幢，城市主要干道、景观片区的环境焕然一新，鼓楼、玄武、白下等主城区的多个区域的高视角景观有了明显改善，受到社会各界的一致好评。
　　主要成效：小区基础设施更加完善，人居环境有了明显改善。经过整治出新的小区，整体配套和环境达到了20世纪90年代中期普通商品房的水平，居民房屋普遍升值15-20%左右。有效地改善老旧小区居民尤其是中低收入家庭的生活居住条件，是市委、市政府当前推进和谐社区、和谐社会建设的一大成果。实施了长效管理，出新小区成果能够长期保持。对XX年出新的45个小区，各区结合实际情况，分别实施了物业管理或街道牵头的社区管理。近期我们将组织回头看，进一步检查、督促和落实，同时出台出新小区长效管理考核办法，以多种有效手段，积极实现长效管理。整治出新力度大的城区的区域面貌有了提升。建邺、秦淮、鼓楼等区委、区政府高度重视整治出新两项工程，除了市投入整治的资金外，还自加压力，区里筹集了大量资金，加大整治出新力度，增加了整治出新项目，成片、成区域开展整治工作，整治效果体现十分明显，有效地提升城市区域整体环境。
　　主要做法
　　1、各级政府重视，组织领导有力
　　为贯彻落实蒋市长要求，市房产局高度重视，迅速成立了由主要领导任组长、分管局长任副组长、