2021年自考06962工程造价确定与控制课本记忆要点.docx

2021年自考06962工程造价确定与控制课本记忆要点
第一章 概述
①建设成本是对投资方、业主、项目法人而言。投资管理范围。②承包价格是对发包方、承包双方而言。价格管理范围。
①大额性②竞争性③可变性④地域性⑤多专业性⑥复杂性⑦结算方法多样性
3工程造价计价特征①单件性计价②数次性计价③分部组累计价
第二章 建设项目造价组成和计价依据
①基础建设投资②更新改造投资③房地产开发投资④其它固定资产投资。 
①设备购置费②工器具及生产家俱购置费 
设备购置费=设备原价+设备运杂费  增值税=当期销项税额—进项税额 
：关键装运港船上交货价（离岸价）；运费在内（CFR）；和运费、保险费在内（CIF）到岸价。
①内陆交货②目标地交货③装运港交货 
5设备运杂费①运费和装卸费②包装费③设备供销部门手续费⑤采购和仓库保管费
=设备原价*设备运杂费 
。
 基础工资、工资性补助、辅助工资、职员福利费、生产工人劳动保护费
、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。 
。 
。 
、构建和建筑安装物进行通常判定、检验所发生费用，包含自设试验室进行试验所耗用材料和化学药品等费用。 
①折旧费②大修理费③常常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费 ⑦养路费及车船使用税。 
：规费和企业管理费。 
规费①工程排污费②工程定额测定费③社会保障费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险        
企业管理费①管理人职员资②办公费③差旅交通费④固定资产使用费⑤工具用具使用费⑥劳动保险费
⑦工会经费⑧职员教育经费⑨财产保险费⑩财务费⑪税金⑫其它
。包含：营业税、城镇建设维护税、教育费加。
营业税=营业额*3%  教育附加=营业税额*3%          
城镇建设税=营业税额*使用费率（市区7%、县镇5%、农村1%） 
：协议、招标、公开拍卖。
，根据设计要求工程质量标准，进行整个车间负荷或无负荷联合试运转发生费用支出大于试运转收入亏损部分。
。（基础预备费和涨价预备费） 
建设工程定额作用①促进节省社会劳动和提升生产效率作用 ②为建筑市场提供需双方交易活动发明条件 ③有利于完善建筑市场信息系统。
：①人工消耗定额②材料消耗定额③机械消耗定额。用途分：①预算定额②概算定额③估算指标。专业分①建筑工程定额②安装工程定额
③铁路工程定额④公路工程定额水利工程定额。 
土建基础定额编制标准：①遵照社会主义市场经济标准②以正常施工条件、多数施工企业装备程度、合理施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平。③适应招标竞争和市场价格变动④满足不一样施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用。
、施工预算、工程完工结算、决算、单位工程施工成本和材料设备等资料。 
，是调整工程价格差价依据。 
①单项价格指数 ②综合价格指数 
第四章 建设项目决议阶段造价控制
，对项目相关工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对多种可能建设方案进行比较论证，并对项目建成后经济效益进行估计和评价一个科学分析方法，进而评价
技术上优异性和适用性，经济上盈利性和合理性，建设可能性和可行性。
可行性研究作用或原因①作为建设项目投资决议和编制设计任务书依据。②作为筹集资金想银行申请贷款依据。③作为项目主管部门商谈协议、签署协议依据。④作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作依据。⑤作为项目采取新技术、新材料、新计划和工业性试验依据。⑥作为环境保护部门审查项目对环境影响依据，并作为对在建坐在地政府申请建设执照依据。
可行性研究依据①国家相关发展计划、计划文件；行业政策及要求。②项目主管部门对项目建设要求请示批复。③项目提议书和其审批文件。④双方签署可行研究协