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2021年北京房地产经纪人相邻关系中通行权试题
北京房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、全国人大常委会审议经过法律效力低于。
A：部门规章
B：司法解释
C：行政法规
D：宪法
E：权利型房地产投资信托
2、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市房地产市场大全部已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段。
A：起步阶段
B：崛起阶段
C：扩张阶段
D：盘整阶段
E：用户资金代收代付风险
3、房地产经纪人协理从业资格执业范围是。
A：全国
B：注册地所在省、自治区、直辖市
C：户口所在城市
D：考试所在城市
E：用户资金代收代付风险
4、人在建筑环境中活动及使用是关键。
A：实态效果
B：实态分析和效果
C：实态计划和效果
D：实态调查和分析
E
：工厂生产设备
5、土地登记、统计和确定权属法律依据是。
A：宗地图
B：地籍图
C：地貌图
D：地质图
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
6、房地产经纪机构业务范围依据房地产市场等级分为等。
A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务
B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务
C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务
D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务
E：用户资金代收代付风险
7、需求和需要既相关又不相同，其形成条件有。
A：购置欲望和购置数量
B：购置欲望和支付能力
C：购置数量和支付能力
D：收入水平和偏好
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
8、相关公开招标和邀请招标说法，错误是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标
B：相对于公开招标来说，邀请招标成本比较低
C：公开招标可能会遗漏部分有较强竞争力物业服务企业
D：邀请招标能够确保投标企业含有相关资质条件和经验
E：权利型房地产投资信托
9、下列选项中，中介服务方酬劳采取“佣金+差价”形式是。
A：代理
B：居间
C
：包销
D：行纪
E：用户资金代收代付风险
10、在办理房屋登记时，要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其次序正确是。
A：申请-受理-审核-记载于登记簿-发证
B：申请-审核-受理-记载于登记簿-发证
C：申请-受理-记载于登记簿-审核-发证
D：申请-审核-记载于登记簿-受理-发证
E：权利型房地产投资信托
11、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着大家价值观念和购置行为，所以它影响着房地产消费者购置房地产产品动机、种类和方法。
A：政治法律环境
B：经济环境
C：小区环境
D：社会文化环境
E：工厂生产设备
12、城建税实施地域差异税率，具体要求纳税人在城市市区，税率为。
A：1％
B：3％
C：5％
D：7％
E：权利型房地产投资信托
13、居间协议中，居间人义务不包含。
A：汇报订约机会或提供签订协议媒介义务
B：负担居间费用义务
C：遵守居间指示义务
D：忠实义务
E
：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
14、把长久趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列关系用一定数学关系式表示出来，就组成了时间序列。
A：加法模型
B：乘法模型
C：分解模型
D：非数学模型
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
15、中国《物权法》要求，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误，能够申请。
A：更正登记
B：注销登记
C：预告登记
D：查封登记
E：权利型房地产投资信托
16、售楼处内部功效分区中，属于配套功效区域是。
A：模型展示区
B：***收银区
C：接待区
D：洽谈区
E：用户资金代收代付风险
17、相关住房税收优惠政策说法，错误是。
A：对廉租住房经营管理单位根据政府要求价格、向要求保障对象出租廉租住房租收入，减半征收营业税
B：企机关转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超出扣除项目金额20％，免征土地增值税
C：对个人购置经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D：对廉租住房经营管理单位购置住房作为廉租住房，免征契税
E
：权利型房地产投资信托
18、住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得收入，免征。
A：所得税
B：营业税
C：收益税
D：资源税
E：权利型房地产投资信托
19、业主委员会是，由业主大会选举产生。
A：最高权力机构
B：唯一权力机构
C：业主大会实施机构
D：业主大会监督机