2021年甘肃省下半年土地估价师管理法规公司法考试试题.doc

2021年甘肃省下半年土地估价师管理法规公司法考试试题
甘肃省下六个月土地估价师《管理法规》：企业法考试试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、新旧程度折旧法适适用于需要__进行估价场所。
A．对单个建筑物
B．同时对少许建筑物
C．同时对大量建筑物
D．同时对大量土地
2、某宗不动产估计未来第十二个月总收益和总费用分别为12万元和7万元，以后分别逐年递增2％和1％，该不动产还原率为8％，则该不动产价格为万元。
A：100
B：77
C：63
D：42
E：时间原因
3、现在中国经济适用房和廉租房项目用地获取方法认为主．【考试真题】
A：行政划拨
B：招标出让
C：拍卖出让
D：挂牌出让
E：土地
4、以下__方法不宜地租量求取。
A．从房租中分离出地租
B．从地价中求出地租
C．从土地开发成本中求出地租
D．用类似剩下法方法求出地租
5、根据中国城市计划中对居住用地控制分级规模要求，组团居住人口应为人．【考试真题】
A：1000～
B：1000～2500
C：1000～3000
D：～3500
E：土地

6、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意而且能够购置某种商品或劳务数量。
A：产量
B：供给
C：需求
D：以上均不是
E：土地
7、在成本迫近法中计算利润时__。
A．利息为计算利润基数
B．利息1/2为计算利润基数
C．利息不作为计算利润基数
D．以上全部不对
8、以下属于农用地利用资料是__。
A．农业技术试验资料
B．人均耕地
C．土地利用变更资料
D．土地利用计划
9、自1月1日起，中国税设有税率有__税率。
A．最惠国
B．协定
C．特惠
D．一般
E．特定

10、在下列选项中，是现在中国编制施工图预算关键方法。
A：单价法
B：实物法
C：分部分项法
D：实际费使用方法
E：土地
11、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行措施》要求，每征收一亩菜地应__。
A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区非农人中，下同)百万以上市，缴纳7000～10000元
B．城市人口50～100万市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元
C．城市人口50～100万市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元
D．城市人口不足50万市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元
E．城市人口不足50万市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元
12、土地估价就是估价人员评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点价格过程。
A：客观
B：实际
C：正确
D：综合
E：正当性
13、相关描述土地价格关键特征，下面描述不正确是。
A：土地价格是权益价格
B：土地价格由生产成本决定
C：土地价格总体呈上升趋势
D：土地价格含有显著地域性
E：时间原因
14、在中国，对于商誉会计处理标准是。
A：一律不入账
B：外购商誉能够人账
C：外购商誉和自创商誉均可人账
D：只有符合条件自创商誉才能人账
E：土地
15、会计核实基础前提包含__。
A．会计主体
B．连续经营
C．会计监督
D．会计分期
E．资金流入
16、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。【考试真题】
A：1．8
B：2．8
C：4．6
D：10．0
E：时间原因
17、证券投资基金根据基金证券能否赎回，能够分为两种类型。
A：封闭型和开放型
B：固定型和管理型
C：单位型和追加型
D：契约型和企业型
E：土地
18、下列属于农用地定级方法步骤有__。
A．资料搜集整理和外业调查
B．确定定级方法和定级原因及权重
C．计算定级原因分值
D．初步划分土地等级
E．校验和调整初步定级结果

19、中国现行制度要求，__票据按面值计价入账。
A．带息
B．不带息
C．应收
D．应付
20、根据《城市用地分类和计划建设用地标准》(GBJ137—1990)要求，组成二类居住用地条件不包含以下．【考试真题】
A：市政公用设施齐全
B：布局完整，环境很好
C：以多、中、高层住宅为主
D：有很好绿地生态环境
E：土地
21、为了掌握开发区土地利用情况而进行全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【考试真题】
A：统计报表
B：动态调查
C：专门调查
D：静态调查
E：土地
22、建筑物折旧是指。
A：建筑物因