新世代物业保安质量管理手册.doc

新世代物业保安质量管理手册


新世代物业管理公司质量管理手册
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时代新世代中心依据“预防为主,防治(消)结合”方针所实行的封闭式管理主要体现在以下一步几个方面:
建立出入登记制度,对来往客人、施工人员、车辆等进行控制。小区实行全天进出登记,值班人员可及时盘查可疑人员,有效避免推销、闲杂人员进入,防止违法分子混入作案。
建立大件物品放行制度,对进出的大件物品进行控制,保证用户的财产安全。
高置闭路电视监控系统,保安监控中心实行24小时监控。
建立保安巡逻制度,对所辖范围每二小时巡查一次,及时发现治安或消防隐患。


(8:00~16:00)布岗图
(总人数12人):
领班:负责处理本班当值期间各项事务。
巡逻岗:协助领班处理各项事务,负责小区内的巡逻工作,每天不少于3遍。
1号岗塔楼前广场:保持良好形象,维护前广场的秩序,看管好广场的物品。
2号岗小区出入口:维护小区出入口秩序,检查、登记来访人员。
3号岗南塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
4号岗消防监控中心:监控小区消防、治安情况(此岗位人员为消防班编制)
5号岗停车场:指引车辆停放好,看管好停车场内的车辆及物品。
6号岗北塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
7号岗工地出入口:维护工地出入口的正常秩序,检查施工人员出入情况。
8号岗南塔商务中心:保持良好形象,维护商务中心的正常秩序,看管好岗位区域内的物品。
9号岗南塔28、29样板房:保持良好形象,维护样板房的正常秩序,看管岗位区域内的物品。
顶休1人:顶替休息人员的岗位、职责。
(见下一页附表)
(16:00~24:00)布岗图
(总人数11人)
领班:负责处理本班当值期间各项事务。
巡逻岗:协助领班处理各项事务,负责小区内的巡逻工作,每天不少于3遍。
1号岗塔楼前广场:保持良好形象,维护前广场的秩序,看管好广场的物品。
2号岗小区出入口:维护小区出入口秩序,检查、登记来访人员。
3号岗南塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
4号岗消防监控中心:监控小区消防、治安情况(此岗位人员为消防班编制)
5号岗停车场:指引车辆停放好,看管好停车场内的车辆及物品。
6号岗北塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
7号岗南塔商务中心:保持良好形象,维护商务中心的正常秩序,看管好岗位区域内的物品。
8号岗南塔28、29样板房:保持良好形象,维护样板房的正常秩序,看管岗位区域内的物品。
顶休1人:顶替休息人员的岗位、职责。
(见下一页附表)
(0:00~8:00)布岗图
(总人数11人)
领班:负责处理本班当值期间各项事务。
巡逻岗:协助领班处理各项事务,负责小区内的巡逻工作,每天不少于3遍。
1号岗塔楼前广场:保持良好形象,维护前广场的秩序,看管好广场的物品。
2号岗小区出入口:维护小区出入口秩序,检查、登记来访人员。
3号岗南塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
4号岗消防监控中心:监控小区消防、治安情况(此岗位人员为消防班编制)
5号岗停车场:指引车辆停放好,看管好停车场内的车辆及物品。
6号岗北塔大堂:维护大堂秩序和塔楼的安全,保持良好形象。
7号岗南塔商务中心:保持良好形象,维护商务中心的正常秩序,看管好岗位区域内的物品。
8号岗南塔28、29样板房:保持良好形象,维护样板房的正常秩序,看管岗位区域内的物品。
顶休1人:顶休1人:顶替休息人员的岗位、职责。
(见下一页附表)
:
岗位编制
位置
主要职责
人员配置
备注



早班
中班
晚班

领班
整个小区
负责处理本班当值期间各项事务
1人
1人
1人
消防领班1人
巡逻岗
整个小区
1、对小区管辖范围内进行巡查;
2、收集业户意见或建议;
3、协助领班处理各项事务;
4、配合各岗位工作。
1人
1人
1人


1号岗
塔楼前广场
1、保持良好形象;
2、维持前广场秩序;