叠拼产品建议大全_图文-课件【PPT演讲稿】.ppt

叠拼产品研究概述篇?低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加; ?低密度:叠加式别墅容积率大致在 1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低; ?房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在 150 平方米以上,大多数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。?具有别墅的所有要素: 下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台; SW OT ?克服了联排别墅面宽窄的缺点; ?栋距大,营造出宜居户外景观环境?相对联排别墅,价格更有竞争力。?附赠空间大,更利于室外空间的设计。?入户方式受到叠加的局限; ?上层住户无私家车库;下层住户无屋顶花园。?住户之间干扰无法避免?交通面积造成一定浪费?通过巧妙的入户方式设计,使每户都能享受到纯别墅式的独立入户。?下层住户附赠地下室;上层住户附赠阁楼及屋顶花园延展其空间利用率。?增加露台及凸窗设计,创造空中庭院。?充分利用面宽优势,打造气派客厅?利用自身特点创造出丰富的立面效果?部分洋房类产品的设计已经逐渐赶超上了叠拼别墅; 户型篇叠拼户型创新案例研究----- 华润橡树湾叠拼户型创新案例研究----- 万科渝园叠拼户型创新案例研究----- 荣域别墅叠拼户型设计导则 1F+2 送-1F 3F+4F 送阁楼户型篇叠拼户型创新案例研究----- 荣域别墅户型篇叠拼户型创新案例研究----- 荣域别墅 T5-1 户型 3室2厅3卫1厨 ㎡ 2F 1F -1F 上叠住户入口 1,2F 住户入口附赠景观露台下沉庭院打造全明地下室别墅式入户花园赠送地下室户型篇叠拼户型创新案例研究----- 荣域别墅 T5-2 户型(上叠)阁楼 3室2厅3卫1厨 ㎡ 5F 4F 3F 赠送阁楼 2F+3F 4F+5F 送阁楼 1F 送-1F --------------- 五层三户户型篇叠拼户型创新案例研究----- 华润橡树湾户型篇叠拼户型创新案例研究----- 华润橡树湾户型篇叠拼户型创新案例研究----- 华润橡树湾