养老社区规划设计任务书.docx

养老社区规划设计任务书
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2020 年 4 月 19 日
文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
卓达 ?香水海百万平米
“卓达中国蓝色半岛养老社区”
概念规划设计任务书
让卓达香水海享老生活成为所有人致礼崇拜的“梦”
卓达集团
6 月 22 日
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2020 年 4 月 19 日
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一、 项目概况
1． 项目名称：中国蓝色半岛养老社区
2． 建设地点：中国山东香水海
3． 委托方：卓达集团
二、 用地条件
1． 地理位置及交通条件
卓达香水海项目总占地 万亩，位于环境秀美的山东威海南海新区
的核心区位，整体规划围绕中心的香水湖展开分东西两岸，当前西岸的一
期、二期、三期总计约为 200 万平的小区已交付业主或临近竣工，五星级
希尔顿酒店、城市体验会所、医院、学校等多重配套项目进入报规或施工准备阶段，卓达香水海已将一座新城呈现于世人眼前。
2． 委托范围及规划面积（参见香水海 100 万平方养老社区用地选择
图）
以 D E F G M N O P 地块（占地 139 公顷， 2085 亩，总建面约 140 万
㎡）为概规委托设计内容，是百万平米养老社区规划的核心。其中： D E F
G M 地块容积率 ，先期建设， N O P 地块容积率 ，作为预留后期建
设。同时，将西侧

A B C I H K J L R Q 地块在结合现状与规划基础上，经过
“主题融合”实现整体布局和功能关联，共同打造

200-300

万㎡“中国第
一大蓝色半岛养老社区”。
同时，基于养老社区概规，为南侧高尔夫原址提出用地规划设计方
向。
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2020 年 4 月 19 日
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3． 委托内容
策划及概念规划，以策划为主，概念规划为辅。
概规深度要求：由于香水海地区路网、用地指标等已经明确，本次概
念性规划主要对策划研究成果的落实和表现，从整体用地上解决养老功能
分区、公用配套、建筑总体布局形式、交通及景观空间体系、分期开发等
主要规划问题。能够达到有效指导下阶段规划（修建性详细规划）的目的
即可