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乐清市城市规划管理技术规定
（试 行）
乐 清 市 规 划 建 设 局
二○一○年十月
目 录
第一章 总 则 1
第二章 建设用地 1
第三章 建 筑 5
第一节 建筑容量控制指标 5
第二节 建筑间距 6
第三节 建筑物退让 8
第四节 建筑高度控制 12
第五节 建筑基地的绿地 13
第六节 日照分析 13
第七节 其 它 14
第四章 市政工程管理 15
第一节 城市道路及交通设施 15
第二节 交通影响评价 18
第三节 城市管线 19
第五章 城市绿地 21
第六章 附 则 22
附录一 名词用语解释 22
附录二 计算规则 25
附录三 建筑间距图示 33
附录四 建筑离界距离图示 36
附录五 城市建筑工程日照分析技术规程 37
附录六 城市建筑工程停车场（库）配建标准 41
乐清市城市规划管理技术规定
第一章 总 则
为了加强乐清市（以下简称本市）城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《浙江省城乡规划条例》、《乐清市域总体规划（2005-2025）》以及与城市规划相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定，结合本市的实际情况，特制定本规定。本规定自批准之日起试行一年。
根据《浙江省城镇体系规划（2008-2020）》和《乐清市域总体规划（2005-2025）》，乐清市属大城市范畴。
本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程（新建、改建、扩建）；城市建设用地以外的农村个人建房，另按有关规定执行；城市规划区以外建制镇可参照执行。
各项建设项目，应按照批准的详细规划执行。
第二章 建设用地（区划分类和适建范围）
为了确保合理用地、节约用地，保证城市功能有效发挥和城市可持续发展，对本市城市用地进行管制分类。
本市城市用地管制分类按使用性质的公共与非公共属性分为保护用地、控制用地、指定用途用地、一般用途用地四大类二十九小类。各类用地的代号和含义以及相应的国标代号如表2-1。
用 地 分 类 表2-1
序号
用地类别及代号
国 标
代 号
内容与含义
序号
1
保护用地
1-1
文物古迹用地
C7
具有保护价值的文物古迹等的用地
1
1-2
公共绿地
G1、S22
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地(包括其范围内的水域)及以绿化为主的公共活动广场
2
1-3
生产防护绿地
G2
提供花草苗木的园地以及用于保护环境而留设的防护林地、绿地或其他绿色空间
3
1-4
水域
E1
江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域
4
1-5
耕地
E2
种植各种农作物的土地
5
1-6
园地、林地
E3、E4、E5
果园、茶园等园地；生长乔木、竹类、灌木等林木的土地
6
2
控制用地
2-1
道路广场用地
S1、S21
城市的快速路、主干道、次干道及支路用地，包括交叉口用地和交通性广场用地以及以硬地面为主的公共活动广场
7
2-2
社会停车场(库)用地
S3
公共使用的机动车和非机动车停车场或停车库用地
8
2-3
对外交通用地
T
铁路、公路、港口、机场和管道运输的线路站场及附属设施用地
9
2-4
市政公用设施用地
U
供应设施、交通设施、邮电设施、环卫设施、殡葬设施用地及其它市政公用设施用地
10
2-5
山地
E7
城市规划区范围内未列入城市公园的山头
11
2-6
湿地
E8
天然或人工，长久或暂时之沼泽地、泥炭地或水域地带，包括低潮时水深不超过6米的水域及相关区域
12
3
指定用途用地
3-1
行政办公用地
C1
国家机关、党派和团体等机构用地
13
3-2
文化设施用地
C3
文化艺术、广播电视、新闻出版、图书展览、配套建设的文化活动中心等用地
14
3-3
体育用地
C4
室内外体育运动用地和为体育运动专设的训练基地用地
15
3-4
医疗卫生用地
C5
医疗保健、卫生、防疫、康复、急救设施等用地
16
3-5
教育科研用地
C6
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地
17
3-6
特殊用地
D
直接用于军事目的的军事设施用地，外事用地，监狱、劳改场所，安全