2021两篇房屋租赁协议 范文.docx

2021两篇房屋租赁协议 范文

　　房屋租赁协议
　　使
　　用
　　说
　　明
　　一、本协议是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局依据《中国协议法》、《上海市房屋租赁条例》和《上海市居住房屋租赁管理措施》等相关要求制订的示范文本，适合用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
　　本协议条款均为提醒性条款，供租赁双方当事人约定采取。
　　二、本协议条款中的内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。
　　三、居住房屋租赁，应该符合要求的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应该以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据床位出租；每个房间的居住人数不得超出2人 有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外 ，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
　　四、本协议的租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，租赁当事人应该要求该经纪机构和经纪人填写本协议附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。
　　五、依据《上海市居住房屋租赁管理措施》的要求，凡经过房地产经纪机构签订租赁协议的，应该由该经纪机构代为办理租赁协议登记立案。
　　六、本协议签署生效后，出租人应该向业主委员会或物业服务企业提供承租人的联络方法，以利于物业服务企业更加好地提供服务。
　　七、本协议是对《上海市居住房屋租赁协议 2021版 》的修改版本，自颁布之日起使用。以后在未制订新的版本前，本版本延续使用。
　　上海市居住房屋租赁协议
　　甲方 出租人
　　乙方 承租人
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　依据《中国协议法》等相关法律、法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本协议。
　　第一条
　　出租房屋情况和租赁用途
　　1-1甲方将座落在本市区县建国西路506弄43号三层南大间的居住房屋 简称该房屋 出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米。签署本协议前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证实：房地产权证，编号：________________，编号：____________，并通知乙方该房屋在签订本协议前已未设定抵押。
　　1-2签署本协议前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或暂时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的相关居住房屋租赁和使用、物业管理要求，和该房屋所在物业管理区域的管理规约或暂时管理规约。
　　1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或适用部位的使用范围，现有的装修、隶属设施、设备情况和需约定的相关事项，由甲、乙双方在本协议附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本协议终止时乙方返还该房屋的验收依据。
　　第二条
　　交付日期和租赁期限
　　2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自2021年1月1日起至2023年1月1日止。
　　2021年11月1日至2021年12月31日为装修免租期。
　　2-2双方同意，甲方于2023年1月1日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付日租金的