2021正规的房屋租赁协议常见版.docx

2021正规的房屋租赁协议常见版

　　出租人：
　　承租人：
　　北京市建设委员会
　　北京市工商行政管理局
　　二〇XX年八月修订
　　租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：
　　依据《中国协议法》及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：
　　第一条房屋基础情况
　　(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)
　　建筑面积平方米。
　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁协议/□
　　房屋买卖协议/□其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号：或房屋证实名称：
　　房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　第二条房屋租赁情况及登记立案
　　(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超出人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
　　第三条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，合计年
　　个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
　　《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
　　第四条租金及押金
　　(一)租金标准及支付方法：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(¥：)。
　　支付方法：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日
　　期:，。
　　(二)押金：人民币元整(¥：)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。
　　第五条其它相关费用的负担方法
　　租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管
　　理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
　　本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
　　第六条房屋维护及维修
　　(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、北京市的法律法规要求和
　　房屋所在小区的物业管理规约。•
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。
　　第七条转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。
　　第八条协议解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。
　　(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达日的。
　　2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定