xx住宅区规划说明.doc

假日温泉花园住宅规划说明
设计总说明
一、工程概况
工程名称：假日温泉花园
建筑规模：规划建筑面积（计入容积率） m2，,半地下建筑面积为32266 m2。地下建筑面积（不计入容积率） m2。建筑类型包括联排住宅、双拼住宅和配套公建等。
二、设计依据
甲方提供的地块用地红线范围图和设计任务书
《xx市城市规划管理相关控制标准》（20071116）
《住宅建筑设计标准》
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2003年版）
其他国家、当地的规范标准
三、设计等级
建筑等级
根据《民用建筑设计通则》规定，本工程建筑类别为3类，建筑设计使用年限50-100年。
防火等级
根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，低层住宅（2层）耐火等级为二级；公建配套按二类建筑防火标准设计，其建筑耐火等级为二级。地下室耐火等级为一级。
抗震等级
依据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）有关规定，抗震设防烈度为7度抗震设计。
四、技术经济指标
总体经济技术指标
项目
数量
单位
规划总用地
89554
平方米
规划建筑面积（计入容积率）

平方米
其中
半地下建筑面积
32266
平方米
其中
住宅半地下室面积

平方米
住宅半地下车库面积

平方米
地上建筑面积

平方米
其中
住宅

平方米
公建

平方米
地下建筑面积（不计入容积率）

平方米
建筑覆盖率
%
　
绿化率
%
　
综合容积率

　
总户数
228
户
机动车停车位
487
个
其中
地面停车位
31
个
地下停车位
456
个
非机动车停车位
609
个
其中
地面停车位
153
个
地下停车位
456
个
一期经济技术指标
项目
数量
单位
规划建筑面积（计入容积率）

平方米
其中
半地下建筑面积

平方米
其中
住宅半地下室面积

平方米
住宅半地下车库面积

平方米
地上建筑面积

平方米
其中
住宅

平方米
公建

平方米
地下建筑面积（不计入容积率）

平方米
总户数
77
户
机动车停车位
185
个
其中
地面停车位
31
个
地下停车位
154
个
非机动车停车位
307
个
其中
地面停车位
153
个
地下停车位
154
个
二期经济技术指标
项目
数量
单位
规划建筑面积（计入容积率）

平方米
其中
半地下建筑面积

平方米
其中
住宅半地下室面积

平方米
住宅半地下车库面积

平方米
地上建筑面积
3