坪山新区低碳生态示范小区建设管理办法.docx

坪山新区低碳生 态示范小区建 设管理 办法
第一章 总则
第一条【目的和依据】为 切实推 动 坪山新区低碳生 态示范 小区的建 设 和管理，依据国家住房和城 乡建 设部与深圳市人民 政府 签订的《关于共建国家低碳生态 示范市合作框架 协议 》、《坪 山新区建 设低碳生 态示范区行 动计 划及 实施方案(2010-2012)》、 《坪山新区国民经济 和社会 发展十二五 规划》《深圳市居住建筑节 能设计标准》(SJG15-2010)、《坪山新区全面实施＜深圳市绿色建 筑设计导则 ＞管理办法》、《坪山新区绿色建筑示范 项目建设管理 试行办法》、《深圳市绿色住区 规划设计导则》 、住房和城乡 建设部 《绿 色施工 导则》和《全国建筑业绿 色施工示范工程管理 办法(试 行)》、《深圳市居住建筑节 能设计标准》、《深圳市建筑节能与 绿色 建筑“十二五 ”规划》《广东 省建设节 能工程施工 质量验收规范》 《深圳市绿 色建筑 设计导则》《绿 色建筑装 饰装修工程技 术要求》 《坪山新区低冲击 开发模式 试点规划研究及 实施方案》《深圳市绿 色物 业管理 导则》《深圳市城市垃圾分类 收集运 输处 理实施方案》， 等有关法律、行政法规 ，结合坪山新区 实际，制定本办法。
第二条【低碳生态示范小区】 低碳生 态示范小区是指广泛 应用生态学原理和低碳技 术，结合自然气候和地理 环境将被 动 式设计的理念引入融合到建筑 设计 等领域，采用节能、节地、节 水、节材、环 保五大低碳生 态技术,规划和建 设结构合理、功能协 调、保护 并高效利用一切自然 资源与能源、实现 可持 续发 展的居 住小区。
第三条【适用范围】 本办 法适用于坪山新区范 围内由市、 区两 级财 政资金投 资新建的、以及享受财 政补助资金的社会投 资新建的住宅小区(包括政府保障性住房) 。
鼓励其他社会投 资新建的住宅小区，按本 办法进行 项目规 划设计、建设 和运 营管理。
第四条【管理模式】 坪山新区政府成立低碳生 态示范小区 建设管理 办公室，由坪山新区城市建 设局牵头、发 展和 财政局、 市规划国土委坪山管理局等各 职能部 门相关人 员组成。负责协 调、监 管各 职能部 门在项目审批、建设监 管过程中落 实相关 规定 中的技 术 指标和要求。
第五条【标准体系】 低碳生 态示范小区建 设、管理各环节 必须执 行市政府和坪山新区政府各 职能部 门编 制并 发布实施的 项目立 项、土地出让、建筑设计、用地规 划许可、建设 工程 规划 许可、施工许可、监理、竣工验收、装修、物业 管理等各个 环节 的
技术规 范和服 务标准。主要技术规 范和服 务标准包括：《深圳市 居住建筑节能设计标准》(SJG1&2010)、《深圳市绿色住区规划设 计导则》 、《深圳市绿色建筑 设计导则》、《坪山新区绿 色建筑示范 项 目建 设 管理 试行办法》、《坪山新区低冲击开发模式 试点规划研究 及实施方案》、《建筑节能工程施工 验收规范》(SZJG31 -2010)、《深
圳市绿色物 业管理导则》
第六条【监管重点领域】 低碳生 态 示范小区建 设包括低碳 社区、低碳住宅、低碳公共建筑、绿 色施工和低碳运 营等方面。 重点 监管住宅小区、公共建筑以及市政配套设施等是否符合《深 圳市居住建筑 节能设计标准》(
SJG1&2010)、《坪山新区全面实施 ＜深圳市 绿色建筑 设计导则 ＞管理 办法》及相关配套标 准体系中相 关技 术指标要求。
第七条【低冲击开发模式】 在低碳生 态示范小区的 规划、 建设与管理中，运用低冲 击开发模式。
第二章 规划设计
第八条【倡导低碳生态规划理念】 把低碳生 态理念融入示 范小区的 规划设计过程中。创 造低碳生 态示范小区的人文 环境， 倡导低碳生活、优质 生活与 节能减排的生活理念；
第九条【低碳化设计】 建设单 位对拟 采用的低碳技 术进行 可行性分析，主要内容包括：依据自然通 风、日照、噪声、自然采 光、地形地貌等自然环 境因素 进行建筑物性能低碳化 设计 ；太阳 能光 热利用；中水处理与回用；人工湿地系 统；雨水收集系统；低 碳出行等。
第十条【绿化规划设计】绿 化 项目包括草坪、灌木、乔木、 花卉等。绿 化种植 设置具有 总体艺术 ，布局协调，尽量适应四季 景色的 变化。全年三季有花，花期搭配。
第十一条【建筑节能】 建筑 节能规划 应 当执行国家和本省 的节能标准，既有建筑的 节能又有建筑用能系 统运行 节能、课 再 生能源在建筑中的 应 用等目 标、具体安排和保障措施；建筑具有 环保、节能、人性化的特点，采用遮阳、通风、采光、屋顶绿 化等 系列 绿 色建筑技 术。
第十二条【建筑设计】 低碳生 态示范小区 应按照