广西2016年下半年房地产经纪人：价格制定模拟试题.docx

广西20１6年下半年房地产经纪人:价格制定模拟试题
本卷共分为２大题50小题,作答时间为１80分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共２5题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、不属于植物营养物的是。ﻭ　A:氪ﻭ B:氮ﻭ C:钾ﻭ Ｄ:硫ﻭ Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信　
２、下列选项中,的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员,充当同级管理者的参谋和助手,分担一部分管理工作,但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A:矩阵制组织结构形式ﻭ　B:分部制组织结构形式ﻭ C:直线一参谋制组织结构形式ﻭ D:网络制组织结构形式ﻭ E:客户资金代收代付风险
3、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明。ﻭ Ａ:预售许可证书号ﻭ B:开发企业名称ﻭ C:建筑面积或者使用面积ﻭ Ｄ:土地使用权取得的方式
E:权利型房地产投资信托
4、下列沟通方式的类型中,的优点是有问有答,可以马上得到对方的反馈,相互之间可以体会双方之间的情感。ﻭ　A:口头沟通ﻭ B:书面沟通ﻭ C:体态语言沟通ﻭ　D:表情语言沟通ﻭ E:工厂的生产设备
5、房地产经纪业务的基本流程中,是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。ﻭ A:佣金结算ﻭ Ｂ:产权调查ﻭ Ｃ:产权过户ﻭ　D:售后服务ﻭ E:客户资金代收代付风险　
6、在房屋登记的规定中,关于房屋预告登记的表述,错误的是。
　Ａ:当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的,可以向房屋登记机构申请房屋预告登记
　B:预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记ﻭ C:预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理ﻭ D:预售人和预购人订立商品房买卖合同后,　Ｅ:权利型房地产投资信托
7、房地产经纪人员的日常过程中,议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判中,最为重要的是两点,一是,二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。ﻭ Ａ:坚持原则ﻭ　Ｂ:对对方的情况进行仔细分析ﻭ　C:要将坚持原则与适当让步有机结合
D:坚持让步幅度逐步减小的原则ﻭ　E:客户资金代收代付风险
8、契税的纳税期限按规定,由承受人自转移合同签订之日起日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。ﻭ A:7ﻭ　B:10ﻭ C:１2ﻭ　Ｄ:1５ﻭ E:权利型房地产投资信托
9、住房公积金的缴存比例为。ﻭ A:５%～12%ﻭ　B:３％～12％
C:５%~13%ﻭ　Ｄ:３％~13%
Ｅ:权利型房地产投资信托
10、农民利用宅基地建造的住房登记,应缴纳房屋登记费元。ﻭ Ａ:ﻭ　B:１0ﻭ C:80ﻭ　D:55０ﻭ　Ｅ:权利型房地产投资信托
１1
、下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是。ﻭ Ａ:指向性ﻭ B:潜在性
C:时效性ﻭ　Ｄ:多变性
E:工厂的生产设备
１2、发证机关在