2021年住房贷款协议.docx

住房贷款协议

　　篇一：中国银行个人
　　个人一手
　　借款人'.―-----------------------------------^经办行：~^
　　中国银行股份有限企业
　　个人一手
　　编号：年字^^^一号
　　借款人：^^^^^^^^^^^^^
　　身份证件号码：^^^^^^^^^^
　　住址：^^^^^^^^^^^^^^^
　　电话：^^^^^^^
　　贷款人：中国银行股份有限企业―^^^^^^行
　　责任人：^^^^^^^^^^^^^
　　住所地：^^^^^^^^^^^^^^^―邮编：
　　电话：^^^^^^传真:
　　确保人 开发商 ：^^^^^^^^^^营业执照号码：―^^^^^^^^^^^^法定代表人：
　　^^^^^^^^^^^^^^住所地：^^^^^^^^^^^^^^邮编:电话：^^^^^^传真:(备注说明：
　　据实选择填写，若不适用需倒除 邮编：―
　　借款人、贷款人、确保人依据相关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成以下协议。
　　第一条贷款金额及期限
　　1、本协议项下贷款金额为：人民币〈大写 ^^^^^^^^^―元， 小
　　写 ^^^^元。
　　2、本协议项下贷款期限为^^^―年乂个月〈―一年月――日至――年月日 ，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
　　第二条贷款用途
　　本协议项下的贷款用途为：借款人支付其购置坐落于^^^^^^一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购置的第―套房产。购房协议号为：^^^^^^^^^―。所购房屋总价款：人民币〔大写 ^^^^^^^^^^^^^^^^元，〈小写 ^^^^^^^^^元。
　　未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
　　第三条贷款利率和计结息 备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除 1、本协议项下贷款
　　利率为：
　　0固定利率方法
　　固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的对应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。\3浮动利率方法
　　浮动利率，浮动周期为口30天口半年口一年。即从贷款人实际放款日 若为分笔放款，则从第一个实际放款日 起口―个月/口半年乂口一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的对应档次的法定贷款利率口上浮义口下浮一―计息。
　　每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的对应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮作为下一个浮动周期的适用利率。
　　口固定利率方法
　　首先实施――年期固定利率。即从贷款人实际放款日起――年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限企业总行公布施行的对应档次的固定利率基准贷款利率口上浮口下浮――计息。在该固定利率实施期间内，贷款利率保持不变。
　　该固定利率实施期届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率实施期届满后剩下贷款期限内的利率实施方法：
　　模式一、自首个固定利率实施期届满之日起实施浮动利率方法，详细利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限企业总行到时颁布的相关要求确定；
　　模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择，新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限企业总行公布的对应品种个人住房贷款固定利率实施。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩下贷款期限内按"模式一"约定的利率方法实施。
　　借款人同意并确定，若借款人未能在首个固定利率实施期届满日前按约定立即就上述两种模式做出选择并经贷款人确定，则视为借款人自动放弃利率实施方法的选择权利，贷款人有权在首个固定利率实施期限届满后来按"模式一"约定的利率方法实施。
　　0固定利率^利率选择权方法
　　首先实施三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限企业总行公布施行的对应档次的固定利率基准贷款利率口上浮乂口下浮――计息；在该固定利率实施期间内，贷款利率保持不变。
　　借款人在签署本协议时向贷款人交纳贷款金额的―一呢作为购置利率选择权的费用，有权从以下两种模式中选择首个固定利率实施期届满后剩下贷款期限内的利率实施方法，但应在首个固
　　定利率实施期届满日前―――个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：
　　模式一、自首个固定利率实施期届满之日起实施浮动利率方法，详细利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限企业总行到时颁布的相关要求确定。
　　模式二、借款人醒使购置的利率选择权，即首个固定利率实施期届满之日起第――年到第――年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内贷