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瀛海名居广告推广策略提报
瀛海名居广告推广策略提报
回顾一:广告
论调
西班牙风情/西班牙建筑/番茄节/西班牙大使/
西班牙雕塑展/唐吉柯德纪念日/全现房公开/地中海文化/西班牙大宅/
融墅建筑/森态建筑/森态院落/唯一/NO6>1/手工建筑……
甚至提出“轻藐行政公寓,超越复层豪宅,比别墅好,
比TOWNHOUSE更好”的论调。
还有偏激独特的推广,“北京的老房子,今天该退伍了”。
这些,瀛海名居都讲过了。
总结
瀛海名居之前的广告推广之所以如此混乱,
是因为一直没有寻求到项目的魂。
那种第一眼看到项目的美好感受,没有完美的展现和坚持。
之前所有到现在都是过去时,现在我们希望屏弃过去,
从项目的最核心价值出发,做最纯粹的推广。
回顾二:与中原以及开发商的三次沟通
第一次1>.中原销售部。
杨总。三个关键词。风情。超值。个性。
。
包总。中国唯一的建筑。特殊产品的特殊推广方式。
张雷。你所不能忽视的细节。
。
蔡天宇。关键词。唯一性。小众性。
最后总结出的“创造性”。
创造性的推广
也就是说产品的最核心价值
二者如果能够结合起来,
就是瀛海名居创造性推广思路的启动按纽。
瀛海名居其实一直并不缺乏个性化推广,
从最早的手工建筑到北京的老房子都该退伍,
都是这类型推广的一种表达方式。
唯一性
风情
创造性推广的原则
1、一种腔调所表述的语言。创造语言模式风格。
2、一种形象所识别的符号。创造视觉元素风格。
3、一种姿态所决定的高度。创造空竞争差异化。
唯一性。核心词:细节。
产品最独一无二的特征,产品的细节点,
相信能够感动和打动我们的细节,同样也能够打动客户。
风情。核心词:西班牙。
西班牙是瀛海名居最外在的气质体现。
关于西班牙,其实之前的瀛海名居已经讲了很多。
但是,今天我们所剖析的西班牙风情的延伸性和感染力,
以及说服客户力度的强弱,是西班牙风情表述的关键。
创造性推广
西班牙细节
西班牙细节/理念。
MELVIN VILLARROEL,是瀛海名居的建筑设计师,西班牙的首席设计大师。MELVIN所设计的***建筑以及瀛海名居,体现的是对于西班牙建筑传统的一种延续和传承,而这其中的关键是,它传承了西班牙那种“手艺”精神,是可以生产和不断“生长”的,这个作品建造的过程中,却始终坚持了对于细节的关注和美感的审视,不断的对产品进行更新,不断的精心研磨每一个细节。
西班牙细节/风格。
瀛海名居也同样带有一种温暖和妥帖的尺度。
MELVIN的设计首先是延续了西班牙建筑传统中的丰富的结构和空间,
包括景观小品、装饰结构和梁柱结构和外墙的手工制造等,
这个传统源于西班牙的贵族建筑群体。
同时,瀛海名居的建筑所体现出一种非常简约的风格,
纯净的白色在艳丽的鲜花和繁茂的树木的衬托下显得尤其内敛,
富于变化的线条整体看来却十分纯朴和统一。
与景观、植物、环境的融合上细致入微,
在材料的使用上更加注重生态需求。
西班牙细节/产品。
自然成城独一无二的规划/层层退台自由空间/花台露台/11色釉面的瓦/多边户型北京罕有/180度景观/真正意义上的组团规划/外墙手工抹灰/
白色小镇感觉/洗手间天窗/挂满天竺葵的雕花阳