2021年商用房租赁协议.docx

商用房租赁协议

　　多年来商用房地产市场走高的趋势在所难免，但商用房地产投资市场有待完善。签署需要注意什么呢?以下是站X为大家整理的范文，欢迎参考阅读。范文1
　　出租方：
　　(以下简称甲方)
　　承租方：(以下简称乙方)
　　为大力发展教育事业，提升沿街房的经营效益，依据国家相关法律法规，双方本着平等互利、老实守信的标准，经协商达成以下租凭协议：
　　第一条租凭场所、租凭期限及租金
　　一、甲方将在莒县城区岳石路539号莒县第二试验小学综合楼沿街房的号间门面房及配套设施出租给乙方使用，租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　二、沿街房租金元，(人民币大写)元，在本协议签署时一次性交清。
　　三、本协议签定时，乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金(人民币大写)元。押金在本协议终止后30天内甲方一次性退还给乙方。续订租赁协议的，可转下一年度使用。
　　四、费用的缴纳措施：
　　1、电费：甲方每个月向乙方代收。
　　2、水费：甲方每个月向乙方代收。
　　第二条双方的权利和义务
　　一、甲方的职责
　　1、甲方负担沿街房公共设施的维护保养，负责非乙方人为原因造成的租赁房屋损坏的维修，并做好沿街房日常管理工作。
　　2、甲方有责任确保乙方在本协议推行期间不受干扰地使用租赁房屋。
　　3、甲方根据服务指南、收费标准为乙方提供服务，乙方另有要求的详细服务项目应以书面形式通知甲方。
　　二、乙方的职责
　　1、乙方租赁的沿街房只能低噪音经营，不得从事上级明文严禁的经营，并对自己的经营活动负担经济和法律责任。
　　2、乙方在签订协议时，应该熟悉甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则和市场管理制度，并严格根据上述规则入住经营。
　　3、租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三方使用，必需事先书面取得甲方的同意，该第三方才能成为本协议的乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务，不然，其转让行为无效，后果由乙方负担。
　　4、乙方在租赁期间，必需确保租用的沿街房的设备、设施完好无损，不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确实需要改变的，需书面汇报甲方经同意后方可进行。因乙方私自进行隔断、破墙等行为，甲方有权阻止，并责令恢复原状和赔偿损失，阻止不听，甲方有权中止协议。
　　5、乙方应增强防火意识，落实防火方法，不得在租赁房屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械。不然，造成的后果由乙方负责。
　　6、门面上方的户外广告不得高于二楼台，不然甲方有权给予强行拆除，费用由乙方负担。
　　7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿街房门口排出，不得从窗子等东侧排出，不然甲方有权给予强行拆除，恢复原状，费用由乙方负担。
　　第三条协议的终止
　　一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止协议，须提前30天通知对方，方可终止协议。
　　二、租赁协议终止后，乙方在五天内必需将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予赔偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损失由乙方负担。
　　三、乙方不按时交纳水电费，甲方有权终止协议。
　　第四条争议处理方法
　　一、推行协议中发生争议时，首先由甲、乙双方协商处理或向当地相关行政机关申请调解或仲裁，协商或调