2021年土地纠纷和物业费答辩状范本两篇.docx

土地纠纷和物业费答辩状范本两篇

　　协议编号：_________
　　土地纠纷答辩状范本
　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　签署日期：______年_____月_____日
　　土地纠纷答辩状范本
　　答辩人：
　　地址：
　　被答辩人：
　　地址：
　　法定代表人：
　　风险提醒：一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；其次是搞清楚受理法院的管辖；再有就是检验诉讼主体是否遗漏，是否有误；另外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在显著存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方“败诉”。
　　____年____月____日，答辩人因收到_______人民法院转来——有关_________诉土地权属纠纷一案，现依法提出以下答辩意见：
　　答辩事项：
　　答辩人请求人民法院依法驳回______不合理且不正当的诉讼请求。
　　风险提醒：制作民事答辩状时，应该围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的“不能成立的”和“无证据证实的”事实。进而有取舍地论述对自己有利的，及对方当事人没有提及的事实，尤其在部分双方当事人存在“混合过失”或全部有违约行为的案件，答辩人更应该注意怎样“认可”、怎样“反驳”及怎样“确立”自己的看法。从而达成以自己的“事实和理由”和对方的“事实和理由”相抗衡。
　　事实和理由：
　　被答辩人的___________号集体土地使用权证取得非法，答辩人已对其提起行政诉讼，要求撤销此土地证。
　　总而言之，答辩人请求人民法院依法驳回______不合理且不正当的诉讼请求。
　　此致
　　__________人民法院
　　答辩人：_______________
　　______年_____月_____日
　　风险提醒：
　　在答辩时，答辩人 被告 对自己所提出的主张负有举证责任。
　　注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反应原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保留着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，她能证实什么问题等。另外，证据和证据，即使法律要求必需提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。
　　附：答辩书副本_____份；
　　证据材料______份
　　物业费纠纷业主答辩状
　　答辩状
　　答辩人：孙**，女，1953年2月7日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街**室。
　　答辩人就沈阳市**物业有限责任企业诉答辩人物业管理纠纷一案答辩以下：
　　一、原告不能根据物业协议约定提供物业服务，违约在先。
　　原告关键存在以下违反物业服务协议的行为：
　　1、不推行阻止并汇报不法行为义务。
　　2021年6月8日颁布的《物业管理条例》第四十六条要求：“对物业管理区域内违反相关治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规要求的行为，物业管理企业应该阻止，并立即向相关行政管理部门汇报。”沈阳电业房屋开发有限企业和原告于2021年5月签署的《物业管理委托协议》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育阻止，提请相关部门处理。业主和物业使用人违法本协议的行为，依据情节轻重，采取批评、劝戒、警告、阻止、处罚等方法。所以，原告负有阻止并汇报不法行为的义务。
　　依据计划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特企业用于商业经营、模特训练等。模特企业的装修改变了房屋的建筑主体结构，使整个建筑存在安全隐患。而且愈加严重的是，模特企业的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。依据法律要求和协议的约定，原告应该阻止模特企业的违法行为。不过，在答辩人数次要求原告采取妥善方法处理以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝推行自己应该负担的义务。自03年至今，模特企业已经在答辩人的楼上经营了4年。
　　2、不推行安全保卫义务。
　　沈阳**房屋开发有限企业和原告于2021年5月签署的《物业管理委托协议》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。实施保安制度，天天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备二十四小时运行。”不过，原告从没有根据协议约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
　　3、不推行维护公用设施的义务。
　　沈阳**房屋开发有