2021年东莞厂房租赁协议.docx

东莞厂房租赁协议

　　签订厂房，库房出租租赁协议前应对对方的法律地位、经营范围、资信情况和履约能力、商业信誉进行必须的考察，如当事人自己进行了解有困难，能够向对方当事人所在地的工商部门进行查询，而且能够经过对方同行业或相关企业进行了解。那么怎么写呢?以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。
范文一
　　甲方(业主)：
　　乙方(租客)：
　　为促进经济发展，甲、乙双方本着平等互利的标准，经双方协商同意，签署合约内容以下：
　　一、 甲方将在 之物业，建筑面积 平方米租给乙方使用。
　　二、 租赁期限
　　租赁期限 年。装修期从 年 月 日起至 年 月 日止，装修期内不计租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。协议期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，甲乙双方依据当初的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签署新的租赁协议。
　　三、 租金和租金支付方法
　　1、 乙方租用甲方厂房每个月租金为人民币 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益，签署本协议同时，乙方需缴交两个月租金作为押金人民币 元整及第30天租金人民币 元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金看成租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清全部费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。
　　2、 乙方必需在每个月1%滞纳金，乙方不得有任何异议。假如乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本协议。没收所交押金。
　　四、 双方的责任和权益
　　a) 甲方的工厂必需做到三通(即工厂的水、电、路必需通到厂区)。 b) 甲方提供正常的电线路，并将线拉到配电房。
　　c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。
　　d) 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需遵法经营，乙方全部工商、税务、治安、通讯、水电费用等多种相关费用及一切往来债权、债务均和甲方无关，由乙方完全负担其法律责任。甲方要帮助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。
　　e) 在租用期间乙方提前终止协议时，必需提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给
　　乙方。乙方并须付清所属租方的费用，不然甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的赔偿。如甲方提前终止协议时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方全部建筑装修费用。
　　五、 其它
　　a) 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引发的表面或其它部份的全部损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾难或因战争原因所引发的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须负担全部责任。
　　b) 本协议如有未尽事宜或双方在推行合约时出现相关事宜，则由甲乙双方协商处理。 c) 双方如有争吵且需经过法律路径处理相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受了解决。
　　六、 协议一式三份，每份各2页，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证
　　方一份，期望双方遵守实施。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　电话： 电话：
　　日期： 日期：
　　见证方： 电话：范文二
　　出租人：名称：
　　地址：
　　法定代表人：
　　电话：
　　承租人：名称：
　　法定代表人：
　　电话： 传真：
　　鉴于：
　　、法规依法成立的并存续有效的企业法人，承租人是依据中国法律、法规依法成立并存续有效的企业法人。出租人依法拥有在广东省东莞市XXXX的房产(以下简称“租赁标的“)的出租权，现承租人有意承租出租人享受正当出租权的房产，且承租人已查看了租赁标的，并对上述房产现实状况知悉。
　　《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关的法律法规(包含地方性法规)，就承租人承租租赁标的的事宜，双方在平等、互利的基础上，就双方的权利义务关系，特签订本协议，以兹共同遵守实施。
　　第一条 租赁标的
　　租赁标的在广东省东莞市塘厦镇XXXXXX，双方确定租赁标的的建筑面积为XXXXX平方米，详细由以下部分组成：
　　(1)厂房：建筑面积为XXXX平方米, 一至四层， 1部电梯;
　　(2)厂房：建筑面积为XXXX平方米, 一至四层，2部电梯;
　　(3)厂房：建筑面积为XXXX平方米, 一至四层, 2部电梯;
　　(4)厂房：建筑面积为XXXX